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取得违约金是否要缴个税的处理方法
某房地产开发企业在合同中注明白为购房者供应银行贷款担保的优待条款，但在合同期限内因该企业未与银行部门就按揭贷款保证金问题达成全都，根据《商品房买卖合同》里的商定，该公司要支付违约金4000元。可是近期去该企业领取首付款时，开发商却告知用户，对此违约金，他们要代扣20%的个人所得税，请问他们的做法对吗？ 首先应指出的是房地产开发企业支付的违约金是因违反经济合同依据商定的条款赐予对方的一种经济赔偿。该公司作为代扣代缴义务人，其做法是正确的，国家税务总局《关于个人取得解除商品房买卖合同违约金征收个人所得税问题的批复》（国税函865号）规定，商品房买卖过程中，有的房地产公司因未协调好与按揭银行的合作关系，造成购房人不能按合同商定办妥按揭贷款手续，从而无法缴纳后续房屋价款，致使房屋买卖合同难以连续履行，房地产公司因双方协商解除商品房买卖合同而向购房人支付违约金。 依据《个人所得税法》的有关规定，购房个人因上述原因从房地产公司取得的违约金收入，应根据“其他所得”应税项目缴纳个人所得税，税款由支付违约金的房地产公司代扣代缴。 ?????? 合同违约金的税务政策分析? ?????? 收取违约金的不同税务处理? ???????单位支付的借款违约金可否在税前扣除？? ???????支付给购房者的违约金税前能否扣除？? ???????收取购房户的违约金是否缴纳营业税？? ?????? 违约金在流转税方面的财税政策辨析? ?????? 从出让方取得的违约金是否要缴纳营业税？? ?????? 未履行合同发生的违约金合同双方如何缴税? ???????违约金涉及的流转税和企业所得税问题总结? ???????土地出让金的违约金是否计入契税计税依据？? ?????? 个人股权转让过程中取得违约金收入是否缴纳个税？? ???????企业依据经济合同规定支付的违约金，取得了发票，是否可以在税前扣除？ ?
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