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广州农行大厦项目勘察设计任务书 招标单位：中国农业银行股份有限公司广州分行 广州天河瑞盈投资有限公司 二。二一年九月 TOC \o 1-5 \h \z \o Current Document 第一章项目概况 4 1. 1项目基本信息 4 项目建设范围及勘察设计范围 6 建设用地现状情况 7 \o Current Document 第二章设计原则及设计内容 9 设计原则 9 \o Current Document 勘察设计内容 10 \o Current Document 第三章勘察设计要求 15 \o Current Document 勘察设计总体要求 15 勘察工作要求 15 设计工作要求 16 4造价工作要求 23 \o Current Document 第四章勘察设计人员组织管理要求 25 \o Current Document 设计人员组织管理 25 2驻场人员要求 27 \o Current Document 第五章勘察设计成果提交要求 28 1通用要求 28 \o Current Document 5. 2投标阶段设计成果具体内容和要求 28 \o Current Document 5. 3实施阶段设计成果要求 29 \o Current Document 5. 4提交设计资料要求 32 \o Current Document 第六章附则 35 附件目录 错误!未定义书签。 1.广州国际金融城起步区控制性详细规划（AT090943地块规划设计条件） 37 .用地红线图 37 .地块宗地图 37 .地块现状标高图 37 第一章项目概况 项目基本信息 项目名称 广州农行大厦项目勘察设计 项目位置 本项目位于广州国际金融城起步区内AT090943地块（如图IT所示）。 图1-1项目区位示意图 项目建设单位 中国农业银行股份有限公司广州分行 广州天河瑞盈投资有限公司 项目背景 本项目位于广州国际金融城起步区内，该区域是广州目前的新兴开发规划板块，是广州东进发展战略的重要一环，打造成为“升级版珠江新城”，将与珠江新城、琶洲形 成广州大CBD “黄金三角”，项目区位优势明显。 广州国际金融城作为广州九大发展平台之首，旨在打造一流金融总部聚集区。其规 划定位为“新型城市化的最佳示范区、国内领先的金融集聚区、岭南特色的中央活力区、 国际一流的生态理想城”。该区域内建筑规模大，地标效应明显，打造为“广州华尔街”。 项目建设的重要性 本项目定位为甲级商务办公楼，商务功能配套齐全，是集金融机构总部行政办公、 研发中心、营业网点及金融相关企业为一体的办公楼，充分体现出高科技、智能化、节 能环保、符合现代办公要求的甲级商务办公楼，同时凸显农业银行企业文化内涵和品牌 价值，使之成为广州国际金融城重要的标志性建筑之一。 项目建设规模 根据本项目的广东省企业投资项目备案信息表（详见附件1）,项目占地面积8897. 96 平方米，初步规划为一幢地下4层，地上30层（其中裙楼5层）的甲级商务办公楼。 广州农行大厦总高度约140米，总建筑面积约111025平方米，计容建筑面积约83093 平方米，与周边的新华保险大厦、保利南方财经大厦之间分别设有连廊相连。 项目总投资249576万元（不含可抵扣增值税），纳入本次招标范围的工程项目估算 总投资人民币86356. 68万元（不含可抵扣增值税），其中建安工程费为人民币70992. 97 万元（不含可抵扣增值税）。 项目建设依据 （1）现行法律法规 （2）现行技术标准与规范 （3）行业标准 （4）相关文件 1）立项批复文件； 2）规划建设主管部门对本项目的规划条件； 3）规划部门认可的用地红线图和地形图； 4）项目基础资料，包括用地红线坐标表、场地标高、市政设施图文资料等（见《广 州国际金融城控制性详细规划管理文件》）。 5）招标人提供的有关资料。 项目建设范围及勘察设计范围 L2.1项目建设范围 项目位于广州国际金融城起步区内AT090943地块，项目北临规划一横路、南临一融 路东段、西临规划二纵路、东临绿融路（如图1-2所示）。 图1-2项目周边规划道路四至图 . 2项目勘察设计范围 本项目规划用地红线内及红线外（管线）所涉及建设内容的全部勘察设计工作。 1. 3建设用地现状情况 1. 3.1场地条件 项目用地位于广州国际金融城起步区“金融方城”东部，目前金融方城正统一开挖 基坑，项目周边道路、供水、排水、供电等管网设施在建设中，地块东侧为棠下村复建 住宅小区，南面为保利南方财经大厦，西面为太平保险大厦（在建），北面为新华保险 大厦（在建），西南面为广发银行大厦（在建），西北面为平安金融大厦（竣工）。 1. 3. 2交通条件 项目位于广州国际金融