某地产对顺驰公司成本分析.pptxVIP

顺驰公司成本分析 2004年12月1日题 纲1、对比顺驰项目简介2、各项成本对比3、差异汇总 一、对比顺驰项目简介：顺驰土地费用：各项成本对比 顺驰土地成本 前期成本 主体成本 区内配套 环境成本单位：元/M2万科土地费用：各项成本对比 顺驰土地成本 前期成本 主体成本 区内配套 环境成本单位：元/M2加权平均结论：顺驰在土地获得成本上并不占优势顺驰万科830773顺驰前期费用：单位：元/M2各项成本对比 顺驰土地成本 前期成本 主体成本 区内配套 环境成本万科前期费用：单位：元/M2各项成本对比 顺驰土地成本 前期成本 主体成本 区内配套 环境成本加权平均顺驰万科160177前期成本有差异？1-1、顺驰设计费用：各项成本对比 顺驰土地成本 前期成本 主体成本 区内配套 环境成本单位：元/M2各项成本对比 顺驰土地成本 前期成本 主体成本 区内配套 环境成本单位：元/M21-2、设计费用对比：顺驰住宅设计费约在30-40元之间，万科的设计费约合70元/M2分析原因：1、多请国外设计公司；2、重复、修改设计、无效设计成本较高；3、需设计项目过多常规：概念设计、方案设计、环境设计其它：人防设计、照明设计、样板房装修、　配饰设计、水环境设计、人工湿地设计等等2-1、人防费用：各项成本对比 顺驰土地成本 前期成本 主体成本 区内配套 环境成本单位：元/M22-2、人防费用对比：各项成