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物业管理服务协议物业与租户 长沙『麓南商业广场』前期物业管理效劳协议甲方：长沙盈创物业管理有限公司乙方：营业执照注册号/身份证号：本物业名称：『麓南商业广场』物业坐落位置：长沙市岳麓区麓山南路与清水路交汇处东南角〔中南大学本部对面〕乙方所购房屋销售〔预售〕合同编号：。乙方所购房屋根本状况：类型：商业座落位置：麓南商业广场号商铺。建筑面积：平方米。依据有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都的根底上，甲乙双方就乙方所购房屋前期物业管理效劳达成如下协议：第一条双方的权利和义务一、甲方的权利和义务1.按照协议商定对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、安保、车辆、装饰装修等工程进展维护、修缮、效劳与管理；2.依据有关法规和政策，结合实际状况，制定本物业的物业管理制度《业主手册》、《装修手册》等；3.建立、健全本物业的物业管理档案资料；4.甲方有权实行必要合理措施，制止业主或物业用法人违背《业主手册》、《装修手册》和物业管理区域内物业管理规章制度的行为；5.依据实际需要，甲方可托付专业公司担当本物业的专项管理与效劳业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；6.根据本协议向乙方按季度收取物业管理费用；7.编制物业管理效劳及财务年度方案；8.每季度公布物业管理收支状况；9.提早将装修装饰房屋的留意事项和限制条件书面告知乙方，并与乙方订立《