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‘金地 ·格林春岸’、‘金地 ·格林春晓’花 园 ‘金地 ·格林春岸’、‘金地 ·格林春晓’花 园 前期物业管理 前期物业管理 招 招 标 标 文 文 件 件 上海深恒房地产有限公司 上海深恒房地产有限公司 上海南翔花 园房地产开发有限公司 上海南翔花 园房地产开发有限公司 年 月 日 年 月 日 2003 9 22 2003 9 22 前 言 前 言 金地·格林春岸位于嘉定老西门地区，占地约 平方米，规划建筑面积 金地·格林春岸位于嘉定老西门地区，占地约 122000 平方米，规划建筑面积 122000 平方米。整个项目定位于上海高品质的包含 、 、 153440 平方米。整个项目定位于上海高品质的包含 TOWHOUSE 、ROWHOUSE 、 153440 TOWHOUSE ROWHOUSE 多层住宅、小高层住宅的综合物业类型的住宅区发展项目，其发展目标是要树立新 多层住宅、小高层住宅的综合物业类型的住宅区发展项目，其发展目标是要树立新 一代的混合住区标尺。 一代的混合住区标尺。 整个小区规划贯彻以人为本的原则，设置完善的居住区功能，建设环境优美、 整个小区规划贯彻以人为本的原则，设置完善的居住区功能，建设环境优美、 绿化充沛的公园式住区景观和个性化的多层公寓居住组团，实现良好的社会效益、 绿化充沛的公园式住区景观和个性化的多层公寓居住组团，实现良好的社会效益、 经济效益和环境效益的统一。 经济效益和环境效益的统一。 金地·格林春晓项目位于上海市嘉定区南翔镇真南路，占地面积 14 万平方米， 金地·格林春晓项目位于上海市嘉定区南翔镇真南路，占地面积 14 万平方米， 总建筑面积 9 万平方米，容积率为约 0.697，物业类型以联排别墅（TOWNHOUSE） 总建筑面积 9 万平方米，容积率为约 0.697，物业类型以联排别墅（TOWNHOUSE） 为主，以叠拼住宅 (ROWHOUSE)和双拼别墅为辅，总户数为 436 户。 为主，以叠拼住宅 (ROWHOUSE)和双拼别墅为辅，总户数为 436 户。 为规范和加强物业管理市场，进一步体现物业的潜在价值，根据 《上海市居住 为规范和加强物业管理市场，进一步体现物业的潜在价值，根据 《上海市居住 物业管理招投标暂行规定》，本公司将采用邀请招投标方式，衷心诚聘具有良好管 物业管理招投标暂行规定》，本公司将采用邀请招投标方式，衷心诚聘具有良好管 理水准的物业管理公司，实行小区专业化、一体化的前期物业管理。