物业租赁合同范本.docx

物业租赁合同范本 房屋租赁合同出租方〔甲方〕：营业地址：统一社会信誉代码：承租方〔乙方〕：营业地址/住址：统一社会信誉代码/公民身份号码：依据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方在公平、自愿、公正和老实信誉的根底上，经双方协商全都，订立本合同，以便共同遵守。一、租赁房屋的根本状况1、甲方将位于重庆市江北区兴隆路号海洋之星号房屋〔以下简称租赁房屋〕出租给乙方，租赁房屋建筑面积合计㎡，甲方对租赁房屋具有合法权利。2、甲乙双方确认本合同生效后任何一方对租赁房屋的面积及现状不再有异议。3、乙方向甲方承诺：租赁该租赁房屋仅作为用法，乙方保证遵守国家相关的管理规定和物业管理规定。4、甲方供应的租赁房屋附属设施有：水表只，电表只，卷闸门扇，其他 / 。在本合同期限届满或提早到期、解除、终止时，乙方应当一并将租赁房屋及上述附属设施完好无损交还甲方。5、乙方负责该房屋内的消防平安、治安平安管理以及其他事项的管理。二、租赁期限1、甲、乙双方商定，租赁房屋租赁期年，自年月日起至年月日止，计租时间自年月日起。免租期自/ 年 / 月 / 日起至 / 年月/日止，共计 /个月，免租期计入租赁期限之内；免租期内乙方仍需支付物业管理费、水电费等相关费用。2、租赁期届满或合同解除、终止或乙方擅自退租后，甲方有权收回租赁房屋及附属设施，乙方应于租赁期届满或合同解除、终止或擅自退租后7日内将租赁房屋及附属设施返还甲方。租赁期限届满，乙方如需要连续承租租赁房屋时，那么应于租赁期限届满30天前，向甲方提出续签房屋租赁合同的书面要约，经甲方同意后重新签订房屋租赁合同。3、假设乙方在租赁期限届满30天前未向甲方书面表示续租意向或甲乙双方未能就续租达成全都，那么甲方有权重新招租。如其他可能的承租人在甲方的带着下考察租赁房屋，乙方应予主动协作。三、租金、履约保证金、物管费、水电费的标准及支付方式1、租金标准根据以下方式执行：〔选择其中一种，另一种删除〕租赁期内乙方每月应向甲方交付租金人民币元，〔大写：〕。第一年的月标准租金为人民币元，租金第年不递增；自第年至第年，逐年在上一年租金的根底上每年递增 %计算。租金不包含本合同规定的物业管理费及其之外乙方应付的其他相关费用，各期租金标准如下：第一年租赁期自年月日至年月日，每月租金标准为人民币元〔大写：〕。其次年租赁期自年月日至年月日，每月租金标准为人民币元〔大写：〕。第三年租赁期自年月日至年月日，每月租金标准为人民币元〔大写：〕。第四年租赁期自年月日至年月日，每月租金标准为人民币元〔大写：〕。2、履约保证金：为保证本合同的履行，本合同签订之日，乙方应向甲方一次性交付履约保证金人民币元〔大写：〕。租赁期届满且乙方履行完本合同商定的全部权利义务后10个工作日内，甲方将未用法的履约保证金无息退还乙方。在租赁期限内，乙方不得要求将支付给甲方的履约保证金作为因乙方拖欠甲方租金或物业管理费、滞纳金、违约金等费用或因乙方责任造成别人损失的赔偿金的抵扣、冲抵。3、物业管理费及水电费：物业管理费标准为元/㎡/月、水费元/吨、电费元/度，(水电价格如遇国家政策调整那么作相应调整)。最终以乙方与物业管理公司签订的物业效劳合同为准。4、付款方式：租金依据先缴后用的原那么，按支付，缺乏15天按半月计算，超过15天按全月计算。乙方应于本合同签订之日向甲方支付第一租金，即年月日至年月日租金人民币元〔大写：〕，从其次开头，每租金乙方应提早15日支付。乙方可实行现金、转账、汇款等方式支付租金、履约保证金、效劳费、市场管理费等费用，乙方如实行转账、汇款方式，那么将上述费用支付至甲方指定账户，由此产生的全部手续费由乙方担当:户名：开户行：账号：四、租赁房屋用法要求和修理责任1、租赁期间，乙方应当合理用法并爱惜租赁房屋及其附属设施。因乙方用法不当或不合理用法，致使租赁房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。2、为保证房屋及设施平安，甲方有权随时对租赁房屋及设施、室内公用设施等进展检查、维护，乙方应准时予以协作。否那么，因乙方未能准时予以协作而造成甲方、乙方及第三人损失的，由乙方担当责任并负责赔偿，假设甲方因此向第三人担当责任，那么甲方有权向乙方追偿。3、租赁期间，乙方发觉租赁房屋及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方进展修复，因乙方未准时通知而产生的全部损失由乙方自行担当。4、乙方需要对租赁房屋进展装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，并自行按规定报消防、市政等有关职能部门审批答应前方可进展。乙方增设的附属设施和设备及其修理责任和费用由乙方负责。因乙方装修、增设物给第三人的权利造成损害的，由乙方担当责任及负