物业管理及收费协议.docxVIP

精选文档 精选文档 PAGE 精选文档 物业管理及收费协议 甲方： 乙方： 房号： 依占有关法律规定，甲，乙两方在同样、自发、磋商一致的基础 上，就物业务管理服务及有关收费完成以下协议： 第一条：物业管理服务内容 1、 房子公共部位的保护和管理 公共部位是指房子主体承重构造部位 （包含基础、内外承重墙体、 柱梁、板、屋顶等）、房外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道、围墙等。 2、公共设备的保护和管理 公共设备是指公用的上、下水管道、落水管、垃圾箱、供电线路、 通信线路、照明、消防设备、绿地、道路、路灯、监控、非经营行车 场、车位、公益性文体设备和公用设备使用的房子。 3、 环境卫生 （1）对公共部位及公共道路进行打扫和保洁； （2）绿化带的卫生洁净 （3）平时生活垃圾的清运； 4、 治安、交通、消防 （1）保安24小时价班，小区治安状况较好，并辅助公安部门维 护本物业小地区的公共次序； （2）小区进出车辆进出登记、放停管理； （3）小区消防管理。 5、 绿化 （1）对花草、树木的修剪、喷药、施肥、浇水等。 第二条：物业管理服务花费标准及收缴方法 物业管理收费项目有：公共设备保护费、一致管理费、保安费、卫生费、绿化管理费，收费为：一层至六层收费元/㎡/月，汽车位管理花费5元/月、自行车、电瓶车50元/年/户、公用水电费、维保费准时每年分摊；乙方签署本协议是，须向甲方预缴纳两年的物业管理费，