房地产项目开盘前认筹执行方案.docx

房 地 产 项 目开 盘 前 认 筹 执 行 方 案 用心整理的精品 word 文档，下载即可编辑！！ 房地产项目开盘前认筹执行方案 一、 认筹背景 项目首次开盘以住房为主。考虑到本案区属及周边竞品推盘情况，为保证意向客户 不被竞争对手分流，建议通过“认筹”提前锁定客户。 二、 认筹方案 2016 年 4 月 2 日开始认筹，确定客户开盘前来意向，通知客户开盘当天凭借“认筹 卡”可现场参与选房。 三、 认筹时间 2012 年 4 月日开始，认筹直到开盘当天截止。 （工作日早 9： 00- 晚 20： 00） 1 、 认筹地点 售楼处现场 2 、 认筹说明 A ：“认筹卡”的实质 ● 代表开盘当天参加选房的权利； 精心整理，用心做精品 2 用心整理的精品 word 文档，下载即可编辑！！ ● 能够享受开盘当天的优惠。 B：“认筹卡”的金额 住房以现场缴纳壹万元诚意金为准 商铺缴纳五万诚意金 C：“认筹卡”的优惠政策 (以下所有优惠需在 7 天内签定购房合同，方可生效 ) ● 认筹 VIP 卡优惠，开盘当天客户认购成功 ,住房可享受一万抵两万的购房优惠；商铺享 受 5 万抵 7 万的优惠 ● 认筹卡客户可在开盘当天按摇号顺序优先选房。 （如客户在开盘当日未到场进行认购按照认筹规则则不享受认筹优惠，但考虑到认筹转 化率，建议后期延续 2 天） D ：“认筹卡”所需要的材料 客户提供身份证复印件、认筹金 填写意向房源表、阅读认筹须知并签名 E：“认筹卡”的实名制购买 客户实行实名制，认筹单须与《商品房买卖合同》买卖人姓名一致，杜绝炒房。 F：退筹办理 开盘当日放弃认购的客户须于指定认购日后的 15 日~45 日内带备身份证原件、收据 原件、本筹单亲临销售中心办理 无息退还 诚意金手续；若客户在上述期间没有前往销 售中心办理退款手续的，由客户自行承担由此产生的一切损失。 （备注：认筹时间建议控制在 2 月左右，如认筹到开盘时间太长前期认筹客户将会流失） 精心整理，用心做精品 3 1 1、 2、 用心整理的精品 word 文档，下载即可编辑！！ 四、认筹流程 认筹流程 销售员引导客户填写认筹房源确认单 陪同及引导客户至财务交款 将交款收据、身份证及认筹单交给打单员打派筹单 引导客户在派筹单上签名 派筹单盖章确认后，将客户联及交款收据交给客户 派筹单存根联收回存档 五、 房源落位表： 房源表待定 六、认筹准备 按认筹预计量配备相应电脑、打印机，认筹卡； 所有认筹电脑须在认筹前一天晚上调试到位，认筹卡准备到位。 精心整理，用心做精品 4 用心整理的精品 word 文档，下载即可编辑！！ 精心整理，用心做精品 5