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土地流转经营合同荐 土地流转经营合同荐 PAGE PAGE8第PAGE页码8页/总合NUMPAGES总页数8页 土地流转经营合同荐 PAGE 土地流转经营合同 　　地流转指的是土地使用权流转。土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的田户将土地经营权(使用权)转让给其余田户或经济组织，即保存承包权，转让使用权。以下是我整理的土地流转经营合同， 土地流转经营合同范文一 　　甲方：____________________村民委员会; 　　乙方：____________________________________________________。为了发展高效农业，打造绿色家产基地，繁华乡村经济，增添农民收入，依照《中华人民共和领土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等有关法律、法例，经两方磋商一致，签署本合同。 　　一、土地的地点、分类、面积 　　1、甲方经村民代表和户主代表会议赞同并报村夫民政府赞同，将四至分别为东至_____________，西至_____________，北至_____________，南至_____________的______亩土地流转给乙方; 　　2、该地由田户自发拜托村委会流转，分为田、地、茶园、荒坡四类，此中田_____亩，地_____亩，茶园_____亩，荒坡_____亩，共波及_____家田户。田户名单、地块性质、地点、面积等以附图和统计清单的形式作为附件。 　　二、土地的流转经营限期：为叁拾年。即自_______年____月____日起至_______年____月___日止。 　　三、价钱基数、计算方法及支付方式 　　1、价钱基数：田_____元/亩，地_____元/亩，茶园_____元/亩，荒坡_____元/亩; 　　2、计算方法：由甲方按各田户所有的土地对应地块的价钱和实质亩数进行统计和累计。第十一年起至第二十年止每亩增幅_____%，壹 　　第二十一年起至第三十年每亩增幅_____%。 　　3、租金支付：乙方分四次支付给甲方。前两次五年一付，后两次十年一付。第一次付款日为合同签署后十个工作日内支付，此后付款以合同签署日相对应的年份和日期支付。 　　四、地上附着物的处理 　　1、地上现有水池、水井和管线等生产设备，乙方可无偿使用; 　　2、原栽种树木等如影响光照或整体布局，乙方可酌情修剪和砍伐，不作赔偿，砍伐的树木由户主回收。如仍留种，由乙方负责管理，收成也归乙方所有; 　　3、地区内墓地如需要搬家，两方另行协调停决。 　　五、甲乙两方的权益和义务 　　(一)甲方的权益和义务 　　1、依照合同商定向乙方收取土地流转出让金; 　　2、按本村村民用水、用电价钱，向乙方收取实质使用的水电费，免收乙方搭水搭电花费。不向乙方收取任何其余各样花费和分摊; 　　3、做好村民工作，与土地所有户签署好土地流转拜托书，除去乙方承接和使用土地的全部矛盾、纠葛，向乙方交托所有土地; 　　4、为乙方正当合法的经营供给靠谱保障。合同期内如甲方行政地区发生调整，本合同由接收组织全面执行至合同到期; 　　5、为乙方在经营活动中加盖一定由村委会出头或确认的公章。踊跃辅助乙方办理项目有关的报批手续。 　　(二)乙方的权益和义务 　　贰 　　1、依照合同商定向甲方支付土地流转出让金; 　　2、按本村村民用水、用电价钱，向甲方支付水电费; 　　3、能够在流转的土地范围内进行土地整理，对地块进行切合现代设备农业要求的改造，投入和利润均归乙方所有; 　　4、可在流转土地上建设部分生产经营、生活及办公用房; 　　5、保护自然资源，搞好水土保持并合理利用土地。 　　六、其余商定事项 　　1、合同有效期内，流转经营土地若有国家粮食补助等属于乡村广泛享受的各样补助，仍归甲方所有，相应需要缴纳的水利工程费、管理费也由甲方肩负; 　　2、政府征用流转土地，乙方应听从。所得的土地征用费、农业人口布置费及国家下拨的粮食直补费归甲方所有。按国家有关规定处理附着物赔付的所有款项归乙方所有; 　　3、国家或地方政府关于乙方经营活动的各项政策性赔偿、补助、奖赏归乙方所有，如需甲方配合获得，甲方无偿供给帮助; 　　4、合同到期后，乙方享有持续流转经营的优先权。乙方无心持续经营，或乙方经营不善要求提早停止合同，由乙方处理附着物或复耕后，将土地交还甲方。 　　七、合同的更改、排除和停止 　　1、本合同一经签署，即拥有法律效劳，两方均不得以人员更改等作为原因更改或排除本合同。两方磋商一致签署书面协议，方可更改或排除; 　　叁 　　2、如甲方私自断电、断水、断路，以致乙方没法经营时，视为甲方违约，乙方有权排除本合同，其违约责任由甲方肩负。 　　八、违约责任 　　1.在合同执行时期，任何一方违犯本合同的商定，视为违约。违约方应按乙方注册资本同样金额向对方支付违约