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物业管理公约 物业管理公约 PAGE21 物业管理公约 业主公约 第一章总那么 第一条为加强本社区物业的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的平安与合理使用，建设管 理有序、效劳完善、环境优美、文明和谐的新型社区，根据?物权法?、国务院?物业管理条例?、?廊坊市居民住宅小区物业效劳等级标准和基准价格?等相关法规规定，结合大厂回族自治县政府及大厂回族自治县住房保障和房产管理局的相关政策制定本公约。 第二条本公约对全体业主和物业使用人均具有约束力，须自觉遵 守。物业所有权人无论因何种原因发生变更时，本公约的效力及于物业的继受人。 第二章业主的共有权 第三条本物业管理区域的根本情况 物业名称：福康馨苑 物业类型：住宅 占地面积：____________平方米 建筑面积：____________平方米 本物业区域四至：东至： 南至： 西至： 北至： 第四条根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、公用设施设备的共有权： 〔一〕由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构，公共门厅、公共走廊、公共电梯间、楼梯间、户外墙面、屋面、公共平台等； 〔二〕由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、照明设施、消防设施、避雷设施、防盗门电子锁、楼宇对讲系统等； 〔三〕由物业建筑物区域内全体