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《建设工程造价管理》知识点精华整理 1 建设工程造价管理概述 1.1 建设工程造价管理的基本概念 工程造价管理是一项融技术、经济、法规与一体的综合性的系统工程。 1.1.1 建设工程造价管理的界定 （ 1）定义： 建设工程造价管理是由建设工程、工程造价、造价管理三个属性不同的关键词所组成，是一门集多学科 知识于一体的综合应用性学科。 建设工程：即土木工程（也称基本建设工程），既指部件产品，即由建筑业承担固定资产设计、建筑和 安装任务的成果，包括房屋建筑物和各类建筑物，又指一个活动范畴，即包括从事整个建筑、市政、交通、 水利等土木工程各相关活动的总称。 工程造价：有两种含义，一是指投资额或称建设成本，二是指合同价或称承发包价格。 投资额（建设成本），是指建设项目（单项工程）的建设成本，即完成一个建设项目（单项工程）所需费用 的总和，它包括建筑工程、安装工程、设备及其他相关费用。投资额是对投资方、业主、项目法人而言的。 合同价（承发包价格），是指建设工程实施建造的契约性价格。合同价是对发包方、承包方双方而言的。 造价管理：工程造价管理由于工程造价含义的双重性，所以要分别予以考虑。 分类 性质不同 目的不同 涉 及 范 围 不同 工程投资管理 属于微观投资管理的范畴 目的在于提高投资效益，在优化方案的基础 上使实际投资额不超过投资限额 贯穿于项目决策、工程设计、施工过程及竣 工验收的全过程；由于投资主体不同，资金 工程价格管理 属于价格管理的范畴 目的在于要求工程价格要反映价值与 供求关系，以保证合同双方合理合法 的经济效益 不论投资主体是谁，资金来源渠道如 何，只是涉及工程发包方、承包方双 的来源渠道不同，设计的单位也不同。 方之间的关系 （ 2）工程造价管理的特点： 时效性；公正性；规范性；准确性 1.1.2 建设工程造价计价的特点与影响造价的因素 特点：单件性计价、多阶段计价、分解组合计价。 影响因素：价值规律、货币流通规律、商品供求规律 1.1.3 工程造价管理的目标及工作要素 工程造价管理是运用科学、技术原理和经济及法律手段，解决工程建设活动中造价的确定与控制、技术与 经济、引导与服务、管理与监督等实际问题，从而提高投资经济效益。 目标： 遵循价值规律，健全价格调控机制，培育和规范建筑市场中劳动力、技术、信息等市场要素，企业 依据政府和社会咨询机构提供的市场价格信息和造价指数自主报价，建立以市场形成为主的价格机制。 对象： 分为客体和主体。客体是工程建设项目，而主体是业主或投资人（建设单位）、承包商或承建商 （设计单位、施工企业）以及监理、咨询等机构及工作人员。 工作要素：略 1.2 现行工程造价咨询制度 国务院建设主管部门 审定 甲级 工程造价咨询企业的资质； 1. 造价工程师执业资格制度 ① 初始注册： 自执业资格证书签发之日起一年内提出注册申请， 初始注册有效期为四年 ； ② 延续注册 ：应在注册有效期满 30 日前申请延续注册， ③ 变更注册：变更注册后延续原注册有效期； ④ 下列情形之一的不予注册； a 不具有 完全民事行为能力 的； b 申请在 两个或两个以上单位注册 的； c 未达到造价工程师 继续教育合格标准 的； d 前一个注册期内 工作业绩 达不到规定标准或未办理 e 受刑事处罚、 刑事处罚尚未执行完毕 的； 有效期为四年 ； 暂停执业手续 而脱离工程造价业务岗位的； f 因工程造价 业务活动受刑事处罚，自刑事 处罚执行完毕之日 起至申请注册之日止不满 五年 的； g 因前项规定以外原因受刑事处罚，自 h 被吊销 注册证书，自被 处罚决定之日 i 以欺骗、贿赂等不正当手段获准注册被 处罚决定之日 起至申请注册之日止不满 三年 的； 起至申请注册之日止不满 三年 的； 撤销 ，自被 撤销注册之日 起至申请注册之日止不满 三年 的； j 法律、法规规定不予注册的 其他 情形。 ⑤ 注册造价工程师有权发起设立工程造价咨询企业； 建 筑 安 装 工 程 造 价 建 筑 安 装 工 程 造 价 税金 2. 造价员从业资格制度 《全国建设工程造价员资格证书》原则 每 3 年检验 1 次； 1) 有下列情形之一者，验证不合格或注销证书和专用章： ① 无工作业绩 ；脱离工程造价 业务岗位 的；未按规定参加