深圳市物业管理合同范本.docx

深圳市物业管理合同范本(完整版) 合同编号：YT-FS-7410-77深圳市物业管理合同范本(完好版)Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties.互惠互利共同富强Mutual Benefit And Common Prosperity深圳市物业管理合同范本(完好版)备注：该合同书文本主要说明合作框架下每个条款，并依据当事人全都协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可依据实际状况进展修改和用法。本合同双方当事人托付方(以下简称甲方):业主管理委员会/房地产开发公司受托付方(以下简称乙方):物业管理公司依据《中华人民共和国经济合同法》、《城市新建住宅小区管理方法》(建立部第33号令)、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及《〈深圳经济特区住宅区物业管理条例〉施行细那么》等国家、地方有关法律、法规和政策,在公平、自愿、协商全都的根底上,就甲方托付乙方对____(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。第一条物业根本状况座落位置:____市_____区_____路(街道)____号;占地面积:_____平方米;建筑面积:_____平方米;其中住宅____平方米; 物业类型: _____(住宅区或组团,写字楼,商住楼,工业区,其他/低层,高层,超高层或混合).其次条托付管理事项(一)房屋建筑本体共用部位(楼外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等)的修理、养护和管理;(二)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的修理、养护、管理和运行效劳;(三)本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等)的修理、养护和管理;(四)本物业规划红线内的属配套效劳设施(网球场、游泳池、商业网点等)的修理、养护和管理;(五)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的搜集、清运;(六)车辆行驶及停靠;(七)协作和帮助当地公安机关进展平安监控和巡察等保安工作,(但不含人身,财产保险保管责任);(八)社区文化消遣活动;(九)物业及物业管理档案、资料;(十)法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。第三条合同期限本合同期限为____年。自____年____月___日起至____年____月___日止。第四条甲方的权利和义务(一)与物业管理公司议定年度管理方案、年度费用概预算、决算报告;(二)对乙方的管理施行监视检查,每年全面进展一次考核评定,如因乙方管理不善,造成重大经济损失或管理失误,经市政府物业管理主管部门认定,有权终止合同;(三)托付乙方对违背物业管理法规政策及业主公约的行为进展处理:包括责令停顿违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴有关费用或拒不改正违章行为的责任人实行缴催改措施;(四)甲方在合同生效之日起___日内按规定向乙方供应经营性商业用房___平方米,由乙方按每月每平方米___元标准出租经营,其收入按法规政策规定用于补贴本物业维护管理费用;(五)甲方在合同生效之日起___日内按政府规定向乙方供应管理用房___平方米(其中办公用房_____平方米,员工宿舍____平方米,其它用房____平方米),由乙方按以下第项用法:1.无偿用法;2.按每月每平方米建筑面积___元的标准租用。(六)甲方在合同生效之日起____日内按规定向乙方供应本物业全部的物业及物业管理档案、资料(工程建立开工资料、住用户资料等)，并在乙方管理期满时予以收回;(七)不得干预乙方依法或依本合同规定内容所进展的管理和经营活动;(八)负责处理非乙方缘由而产生的各种纠纷;(九)帮助乙方做好物业管理工作和宣扬训练,文化活动;(十)法规政策规定由甲方担当的其他责任.第五条乙方的权利和义务(一)依据有关法律,法规政策及本合同的规定,制订该物业的各项管理方法,规章制度,施行细那么,自主开展各项管理经营活动,但不得损害大多数业主(住用户)的合法权益,猎取不当利益.(二)遵照国家,地方物业管理效劳收费规定,按物业管理的效劳工程,效劳内容.效劳深度,测算物业管理效劳收费标准,并向甲