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深圳市房屋租赁合同书(住宅) 合同登记(备案)号:深圳市房屋租赁合同书〔住宅〕深圳市房屋租赁管理办公室制房屋租赁合同登记(备案)须知一、办理房屋租赁合同登记(备案)需提交的资料：(一)房地产权利证书或者证明其产权(用法权)的其他有效证件(供应原件并留复印件)(二)出租人、承租人身份证明或者法律资格证明，包括：1、单位机构设立文件或营业执照(供应原件并留复印件)。法定代表人证明书原件。2、个人身份证或其他有效身份证明(供应原件并留复印件)。(三)房屋托付别人代管的须供应受权托付书、代管人身份证明；托付别人代为出租或者承租房屋的，受托付人应供应受权托付书及本人身份证明。(四)共有房屋出租的，须供应全部共有人同意出租证明和受权托付书。(五) 出租房屋用处为住宅的，须供应出租人与当地计生部门签订的《出租屋流淌人口综合管理责任书》；出租房屋用处为住宅且承租人为育龄妇女(20至49岁)的，还须供应经现居住地镇(街道)计生部门查验合格的流淌人口婚育证明。〔均供应原件留复印件〕。(六)房屋租赁合同。以上〔三〕、〔四〕所提到的受权托付书均收取原件，境外当事人的托付书应按规定经过公证或认证。二、关于房屋租赁合同备案的说明：依据《深圳经济特区房屋租赁条例》第六条、第七条其次款的规定，出租房屋不能根据条例规定登记的，当事人应持出租房屋的有关资料及当事人身份证明，到区主管机关办理备案。房屋租赁合同〔住宅〕出租方(甲方)：通信地址：邮编：联络电话：营业执照或身份证号码：托付代理人：通信地址：邮编：联络电话：营业执照或身份证号码：承租方(乙方)：通信地址：邮编：联络电话：营业执照或身份证号码：托付代理人：通信地址：邮编：联络电话：营业执照或身份证号码：依据《深圳经济特区房屋租赁条例》及其施行细那么、《深圳市人民代表大会常务委员会关于加强房屋租赁平安责任的打算》的规定，经甲、乙双方协商全都，订立本合同。第一条甲方将位于深圳市区，房屋〔间〕编码为的房屋(以下简称出租房屋)出租给乙方作住宅用法。该建筑物共层。产权人或合法用法人为，房地产权利证书或者证明其产权的其他有效证件为。出租房屋为〔套、间〕，建筑面积共计平方米。其次条乙方租用出租房屋的期限自年月日至年月日止。甲方应于年月日前将出租房屋交付乙方。甲方延迟交付出租房屋的，应向乙方支付违约金，违约金额为每一延迟日人民币元〔大写元〕。第三条出租房屋月租金总额人民币元 (大写：元)。乙方应于每月日〔每季度第个月日〕前向甲方交付租金。乙方拖欠租金超过个月的，甲方可解除本合同。第四条乙方同意，在甲方交付出租房屋时向甲方支付〔不超过三个月〕个月租金数额的租赁保证金，即人民币元(大写：元)。甲方收取租赁保证金，须向乙方开具收据。甲方向乙方返还租赁保证金的条件：1、2、3、返还租赁保证金的方式准时间：。甲方不予返还租赁保证金的情形：1、2、3、本合同商定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如有一方违约，按法律规定担当违约责任。第五条租赁期间，甲方负责支付房屋租赁涉及的税款、出租房屋所用土地的用法费、房屋租赁管理费、费；乙方负责支付出房屋的水电费、卫生费、房屋(大厦)物业管理费、费等因用法房屋所产生的费用。第六条乙方不得擅自转变出租房屋的用处，乙方将出租房屋用于居住以外的用处，甲方可解除本合同。第七条甲方应保证房屋及其内部设施的平安及其正常用法。出租房屋及其内部设施出现或发生阻碍平安、正常用法的损坏或故障时，乙方应准时通知甲方并实行有效措施；甲方应于接到乙方通知后日内进展修理。乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述商定的时间内履行修理义务的，乙方可代为修理，修理费用由甲方担当。第八条乙方应正常、合理用法出租房屋及其附属的设施。因乙方用法不当或不合理用法，出租房屋或附属的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责准时修理或赔偿。第九条未经甲方书面同意，乙方不得将出租房屋全部或局部转租与别人。经甲方同意转租的，转租终止期不得超过原乙方的租赁期限，乙方并保证其受转租人不得将转租房屋再行转租。乙方擅自转租的，甲方有权解除本合同。第十条租赁期内，甲、乙双方应全面履行本合同所定的各项义务，不得无故解除合同。单方依合同商定或依法律规定合法解除本合同的可以申请单方解除合同登记(备案)。第十一条本合同期满终止〔或因其它缘由导致本合同终止〕后，乙方应于终止后日内迁离出租房屋。乙方逾期不迁离或不返还出租房屋，在逾期期间应加倍向出租人支付租金，如不在此房屋内居住的，甲方有权收回房屋，并向人民法院提起诉讼。第十二条甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可提请本合同登记〔备案〕机构调解或：□向深