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消防系统设备维修保养技术规范完整版 消防系统设备修理保养技术标准HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】消防系统/设备修理保养技术标准1.目的为使东湖高新物业管理的消防设施设备保持完好和正常运行，依据各自工程的设施设备状况，拟定年度、月度维护保养方案，并按维护保养方案进展施行，依据《东湖高新物业消防系统维护保养报告书》特制定本物业消防设施维护保养管理理规定。本标准提出消防设施维护的相关内容及相关技术标准。2.适用范围本标准适用于东湖高新物业各工程全部消防设备设施的维护保养。3.维保内容检查火灾报警掌握器〔消防主机〕各项功能是否正常，自检消防泵操作规程“ON〞的位置；当消防水管网的压力低于c㎡时，消防泵房的消防泵会自动启动供水；低于c㎡时，消防泵房的备用消防水泵启动供水，这时多台消防泵同时工作，“停顿〞操作步骤：在消防掌握中心的消防主控盘的“自动/手动〞选择开关上选择手动后，按下消防泵房的消防水泵的“停顿〞按钮，停顿消防泵房的消防水泵工作，或在在现场电动消防泵掌握盘上按下“停顿〞按钮，停顿消防泵房的消防水泵工作。“自动/手动〞选择开关上选择“手动〞；在消防泵房的消防水泵掌握箱上，把电源开关操作手柄打在“ON〞的位置；在消防中心的消防主控盘按下消防电动消防泵“启动〞按钮，启动消防泵房的消防水泵；在消防中心的消防主控盘按下消防消防水泵“停顿〞按钮，停顿消防泵房的消防水泵。“ON〞的位置；在消防泵房的消防水泵掌握箱上按下“启动〞按钮，启动消防泵房的消防水泵；在消防泵房的消防水泵掌握箱上按下“停顿〞按钮，停顿消防泵房的消防水泵。.消防设备操作工作程序消防报警系统自检：进展相关操作。消防泵手动启动：在消防泵掌握柜上把选择“自动/手动〞置于“手动〞位上，按启动钮即可“手动〞启动消防水泵。.工作程序、消防设备修理保养工作程序设备由泵房修理工负责修理保养。修理工按各保养方案表的要求进展修理保养，并将修理保养状况记录于相应记录内。消防设备修理后必需复原原来状态，不得随便更改原器材、线路。设备故障修理一般不超过8小时，假设在8小时内无法解决的故障，应将故障缘由、解决时间上报公司分管领导，限期解决。但凡夜间发生的，不影响生产工作的，不会产生严峻后果的消防设备故障，可以由早班泵房修理工进展修理。.消防泵房设备检查保养消防泵的维护保养检查、补充、交换光滑油，如油质变色，有铁屑应全部交换；泄漏检查：盘根良好，泵体无渗水、溢水、砂眼，泵轴渗水无溢流到地面；转动敏捷，无卡壳，泵轴与电机轴在同一中心线，机座紧固，螺丝无锈(有防锈措施)，垫片齐。外观干净，油漆完好，标记清晰，铭牌字迹清楚。阀门开闭敏捷、无卡阻，关闭严密，内外无漏水；阀体、手柄完好，阀杆光滑好，外观干净；单向阀动作敏捷，无漏水；压力表指针敏捷，指示精确，表盘清楚，位置便于观看，牢固良好，表阀及接头不渗水。电机：外观干净，铭牌清楚，各部件紧固牢靠，联轴器有爱护罩；线耳联接端严密牢靠，无变色迹象，无暴露局部，接地良好。4.电缆防火防止电缆火灾延燃的措施防止电缆火灾延燃的措施有：?封、堵、涂、隔、包、水喷雾和其他。4.1.2 涂料、堵料必需经国家技术鉴定合格，并由公安部门颁发生产答应证的工厂生产，其产品应是适用于电缆的不燃或难燃材料，并符合标准规定的耐火时间。?在涂刷时要留意稀释液的防火。电缆防火措施、?报警系统标准标准4.2.1 凡穿越墙壁、楼板和电缆沟道而进入掌握室、电缆夹层、掌握柜及仪表盘、爱护盘等处的电缆孔、洞、竖井和进入油区的电缆入口处必需用防火堵料严密封堵。公司的电缆沿肯定长度可涂以耐火涂料或其他阻燃物质。靠近充油设备的电缆沟，应设有防火延燃措施，盖板应封堵。4.2.2 如需在已完成电缆防火措施的电缆层上新敷设电缆，必需准时地补做相应的防火措施。4.2.3 电缆廊道内亦每隔60m划分防火隔段。4.2.4 严禁将电缆挺直搁置在蒸汽管道上，?架空敷设电缆时，电缆与蒸汽管净距不应少于1m〔电力电缆〕和0.5m〔掌握电缆〕，与油管道的净距应尽可能增大。4.2.5 电缆夹层、隧〔廊〕道、竖井、电缆沟内应保持干净，不得堆放杂物，电缆沟洞严禁积油。4.2.6 防爆门以及泄压喷口，不得正对着电缆，否那么必需实行防火措施〔如采纳罩盖、封闭式槽盒〕。4.2.7 在电缆夹层、隧〔廊〕道、沟洞内灌注电缆盒的绝缘剂时，熔化绝缘剂工作应在外面进展。4.2.8 在多个电缆头并排安装的场合中，应在电缆头之间加隔板或填充阻燃材料。4.2.9 进展扑灭隧〔廊〕道、通风不良的场所的电缆头着火时应戴上氧气呼吸爱护器及绝缘手套，并穿上绝缘鞋。电力电缆中间接头盒的两侧及