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广场业户二次装饰管理作业指导书 广场业户二次装饰管理作业指导书 PAGE / NUMPAGES 广场业户二次装饰管理作业指导书 广场业户二次装饰管理作业指导书 广场业户的二次装饰管理作业指导书 1.0 目的 经过对业户二次装饰的管理，使二次装饰能知足消防、供电、给排水、房子主体构造安全等各方面的要求，保证房子的各项功能可以实现，进而达到保护广大业户的权益，让业户满意的目的。 2.0 合用范围 合用于 XX广场业户的二次装饰管理。 3.0 职责 3.1 客户服务中心负责有关业户二装申请、咨询和 手续办理。 3.2 电气工程师负责电气专业的装饰工程图纸审 核及现场的管理工作。 3.3 空调工程师负责空调解给排水专业的装饰工 程图纸审查及现场管理工作。 3.4 土建工程师负责土木构造、装饰装饰工程图纸的审 核以及装饰现场的全面管理及协调工作。 3.5 保安队负责装饰现场的物料进出控制及消防、治安 等安全管理工作。 3.6 机电管理部负责配合管理处的各项装饰管理工作。 3.7 管理处主任负责监察、协调、赞同二次装饰的各项 工作。 4.0 作业器具 4.1 用于装饰手续办理的各种表格、 笔纸、《装饰规则》、 《装饰承造商施工保证书》 、《治安、消防责任书》及国家关 于装饰管理的方法。 4.2 用于现场工作的安全帽、绝缘鞋、水靴、测电笔、 手电筒、漏电测试仪、噪音测试仪等工器具 。 5.0 作业准备 5.1 二次装饰申请手续的办理准备 客户服务中心应备齐 《装饰申请表》 、《装饰规则》、 《装饰承造商施工保证书》和《治安、消防责任书》等表格 和资料（环保 / 安全要求时见告业户 ( 业主 ) 施工单位法例） 。 工程师应备齐有关参照工程图纸或技术资料。 5.2 二次装饰施工过程的检查、监察、查收准备 进行工作前，可依据需要备好：安全帽、绝缘鞋、 水靴、测电笔、手电筒、漏电测试仪、噪音测试仪等工器具 或安全防备劳保用品。 装饰施工前的现场检验、登记：客户服务中心负 责组织有关专业工程师商定业户、施工队对欲装饰地区及相 关公共地区进行检验。 施工现场严禁抽烟。 6.0 作业内容 6.1 装饰过程对服务质量要求 主要履行《装饰规则》和《深圳市住所装饰管理方法》 。 装饰申请手续的办理 业户 ( 业主 ) 办理完成入伙手续后 , 如需要申请装饰，由客户服务中心负责受理。 由客户管理员发给业户（业主） 《装饰规则》，并指导其填写《装饰申请表》 。 c) 由客户主管见告业户（业主） 和施工单位，在装饰 过程中，管理处对装饰质量、波及健康与安全、环境保护的 要求；并要求其对我处签订 《装饰承造商施工保证书》 和《治 安、消防责任书》 。 在业户（业主）有要求时，经管理处主任赞同，工程师可为其供给有关的工程技术资料，供装饰设计参照使 用。 装饰图纸的审查及消防报建 客户服务中心在接到业户的装饰设计施工图后，负责组织有关工程师进行图纸会审，在三个工作日内审查完成（特别状况除外） ，由工程师将审查建议填写在《装饰图纸会审表》中反应给业户（业主） 。 客户服务中心负责指导业户（业主）进行消防报建， 在消防报建批文下达后，如图纸存在不切合消防要求之处， 应与业户磋商改正后从头审图，并由机电部弱电专业在《装 修图纸会审表》中记录复核状况。 有关二装花费的收取 客户主管负责依照 《花费收取标准》 开出《收费通知单》 ， 辅助业户 ( 业主 ) 在管理处收费室缴纳有关花费。如业户未缴 清花费，管理处则不赞同进入现场施工（经企业领导特批除 外）。 装饰工程的赞同 业户（业主）的以下装饰手续，若办理完成： 装饰设计施工图纸经过各专业工程师审查，并签发《装饰图纸会审表》 ； 消防报建批文经消防局赞同并发文《消防审查建议书》，方可给该单元送水电； 装饰押金和装饰垃圾清运费已缴清； 《装饰承造商施工保证书》 、《治安、消防责任书》和《装饰申请表》已签订（盖印） 。由客户主管报管理处主任审批。 二装现场管理 治安、消防管理 a）保安队内保巡逻人员负责二装现场治安、消防、环 境保护、安全文明施工等的检查管 理工作。如发现有违规 行为，应立刻予以遏止或要求其即时整顿。若未实时整顿， 应通知客户服务中心， 由客户主管知会有关工程师依照 《治 安、消防责任书》中的有关条款发函并办理。 工程如需动明火作业，施工单位动火作业人员应拥有效操作证到消防中心办理 《施工允许暂时动火作业申请表》 ，并在动火现场装备 1~2 瓶灭火器。在动火人员妥当办理动火现场后，消防中心 可发给其《施工允许暂时动火作业票》 并随时关注现场状况。 施工用水用电管理 a）装饰施工用水用电必要经管理处主任赞同，由电气 工程师详细安排实行。 机电管理部记录水电表底数在《用水用电登记表》上，同时