造价员竣工结算常识分享.docxVIP

造价员竣工结算常识分享 造价员竣工结算常识分享 PAGE PAGE / NUMPAGESPAGE9 造价员竣工结算常识分享 PAGE 造价员完工结算知识分享 当前，施工方大多数都是在最低让利后中标的，这就造成了施工方会在结算 时想尽全部方法多要一点。作为建设方估算人员，经过 3年多的实践，总结出了 几条施工方常用的结算技巧，供大家参照。 ①、虚报工作量。仔细查对工作量能够防止 ; ②、重复报量，重复报洽谈。同一改正内容常常会有两份以上的洽谈改正 ; ③、误解合同条款; ④、含糊洽谈部位。偶在施工单位工作时，曾利用洽谈含糊不清的部位及建 设单位结算人员不熟习工地及工作态度的不仔细，经过一份洽谈偶多要了 600多 万元; ⑤、涂改洽谈内容; ⑥、变换定额编号; ⑦、关于人工费取费的工程，改正定额人工费含量达到工程造价的加大 ; ⑧、改正估算软件自动计算的工作量，如高层建筑超高费等 ; ⑨、虚增工作项目; ⑩、不但明的手段。 临时总结这几条，大家还发现或使用的技巧，希望能增补一下，以供大家学 习！ 做工程估算自己就是要注意以下： 1、谋利;即抓住对方忽视的地方，来争取提升造价 ; 2、力求;即不放过任何一个能够为己方创建收益的小项目， 以致从一字多解， 如做律师同样; 3、抓住对方估算员的弊端 ; 4、要给对方留一个开始时的好印象，必需时要让他认为我的能力不如他， 也就是要多讨教他，把他给捧起来。。 1、我经历的此次工程是个比较大的工程。公司建立里项目部。项目手下设 工程、质量、安全、综合、经营等五个主要部门，而我所在的自然是经营部门了。 其余部门就不用说了，就说经营部门，不过进出两条线。对甲方多要钱，对分包 队伍，别多给钱。 2、开源节流。怎样才能开源呢？工程承包签署的是总价固定的合同，当初 招标时，采纳了廉价招标的策略，业内流行一句话“廉价中标占据市场， 工程索 赔博得收益”。可见，在工程进行中怎样创建盈余点，是工程能否盈余的要点， 这就需要各个部门的配合，建立全员经营意识。要每一个人理解，我们辞别父亲母亲， 分别妻儿，不不过是来这里搞奉献来了，更重要的是来挣钱来了，假如工程赔了， 干的再美丽，也是不合格工程。 3、工程结束后，要进行完工结算了，合同内不用说。总价承包，该多少就 多少。但是，工程以外的拜托、工程量签证，设施缺点办理、索赔凭证等等就该 拿上桌面了，假如你没有文字性的凭证或资料不全，那么，对不起，这部分活算 是做义工了。 4、这些文字性的资料怎样写，写些什么内容？就值得斟酌了。就说工程量 签证吧，假如不过表达一下干了什么工作， 那时远远不够的。既然是工程量签证， 那么就一定表现到详细的量上来， 要用数字说话。一些要点性的参数必定要写清 楚。 5、我所在的这个工程，就由于工程进行过程中没有能实时签回签证，失去 了却算的依照。只管后期补了一些，但，一来不行能补全，二来，补签证的难度 很大。由于工程已经结束，人家必定爱理不理的，此间，公关花费自然是少不了 的啦！！工程进行中，自然就不一样了，一方面，合理签证，甲方没有原由不签， 顶多是拖沓一阵。此外，甲方能够为了追求进度，多少会照料一下施工单位的情 绪。因此，签证要实时、有效、全面。该要的钱，一分不可以少！ 6、还有一点，等工程结束了，其余部门的人都走了，只剩下经营部的人， 因此，补签证的苦绝对够尝的。因此工程进行时，经营口的人也要主动和工程口 的人做好交流，敦促其办回签证。自然了，大家平级部门，要注意交流方式啦。 7、尽人皆知，工程承包合同作为民事合同的一种，当事人双方是同等。然 而，这不过法律规定，不过是一种理想的状况。 8、法律上同等的双方，在实质中会由于各种原由，形成弱势与强势之分。 在中国，就当前局势而言，甲方处于强势地位，乙方处于弱势地位。因此，对乙 方而言，所有波及利益的条款务必清楚。 比方：波及施工主材，一定写明资料的名称、规格、材质、数目、质量标准 以及资料乙供仍是甲供，花费的肩负方。 9、在我经历的一次实质结算中，除了正式工程以外，还有很多合同以外的 零星拜托工程。在这些甲方署名的工程量签证单， 有好多波及资料的票据，没有 明确资料的供给方，结果工程结束后结算时，审计要求明确所有资料的供给方。 这是再找甲方署名，且不说署名过程的麻烦，真有点“人为刀俎，我为鱼肉”的 解决。 10、当初，工期压缩了3个月，工程进度成了工程的首要问题。工程技术人 员一头扎进工程。哪里管工程量的签证，他们也的确没有时间思索签证的质量。 应当设特意的工程资料员的岗位，就搞各样要钱的签证。 11、甲方的强势， 还表此刻另一个方面。按说结算方法应有双方共同商定， 但是，常常是甲方以上 级文件的局势给承包单位下发结算方法， 规定结算依照，取费方法。这还不算什 么，更有甚者，甲方还会多次