{物业公司管理}某市某大厦物业管理汇报材料.docx
{物业公司管理}某市某大厦物业管理汇报材料
深圳市信息中枢大厦物业管理汇报材料目录
第一章企业情况
第二章物业管理整体设想及策划
第三章管理指标、承诺及措施
第四章管理方式和工作计划
第五章人员的配备、培训和管理
第六章管理规章制度和档案的建立与管理第七章常规物业管理服务第八章特约物业管理服务
第九章物业管理费用经营测算
第十章管理总结与探索
第一章企业情况
企业简介
深圳市工诚物业管理有限公司是深圳电信实业下属企业,主要为深圳市信息中枢大厦提供优质的物业管理服务,确保电信物业在我公司管理下保值增值。工诚物业公司坚持走专业化经营、品牌化发展之路,逐步走向市场,并在激烈的市场竞争中创立具有独特物业管理行业的名牌企业,通过有选择地将技术含量高、市场竞争力强的专业组建为公司部门,实现专业化、社会化经营,在市场开拓方面,公司确立“择点渗透,以点带面,多种经营,综合效益”的市场拓展策略和“品牌输出,文化辐射”的经营理念,以人才、资金为纽带,实现低成本、软输出,与客户实现双赢,做到“接管一个,成功一个,带动一片”的经济效益和社会效益。工诚物业
下设劳服分公司,对深圳电信下属各分支机构物业提供物业管理服务。第一节 企业规模、资质
一、 企业规模
目前深圳市工诚物业管理公司主要为深圳市信息中枢大厦提供优质全套的物业管理服务,分公司主要为深圳电信下属各分支机构物业提供物业管理服务及后勤保障,总管理面积达 56.8 万平方米(其中:商业、机房、办公综合楼宇占 49.1 万平方米;住宅占 7.7 万平方米)
项目如下:
序号
项目名称
地址
物业类型
管理模式
建筑面积
(平方米)
1
信息中枢大厦
深圳市福田区
甲级写字楼
全权委托
173000
2
裕安邮电综合楼
深圳市宝安区
商业大厦
全权委托
10,163
3
新安邮电综合楼
深圳市宝安区
商业大厦
全权委托
6046
4
71 区电信材料库
深圳市宝安区
工业区
全权委托
7152
5
民治电信机楼
深圳市宝安区
商业大厦
全权委托
4372
6
西乡电信机楼
深圳市宝安区
综合
全权委托
12105
7
福永营业机楼
深圳市宝安区
商业大厦
全权委托
7734
8
新桥邮电综合楼
深圳市宝安区
商业大厦
全权委托
3426
9
松岗电信机楼
深圳市宝安区
商业大厦
全权委托
1773
10
松岗东方机楼
深圳市宝安区
商业大厦
全权委托
4242
11
光明邮电综合楼
深圳市宝安区
商业大厦
全权委托
2340
12
田寮电信机楼
深圳市宝安区
商业大厦
全权委托
4972
13
公明营业机楼
深圳市宝安区
商业大厦
全权委托
3882
14
石岩邮电综合楼
深圳市宝安区
商业大厦
全权委托
4703
15
龙华电信大厦
深圳市宝安区
商业大厦
全权委托
38035
16
观兰电信机楼
深圳市宝安区
商业大厦
全权委托
5667
17
电子学校
深圳市福田区
商业大厦
全权委托
16760
18
岗厦邮电综合楼
深圳市福田区
综合
全权委托
14300
19
大鹏电信机楼
深圳市龙岗区
商业大厦
全权委托
7268
20
南澳邮电综合楼
深圳市龙岗区
商业大厦
全权委托
2801
21
龙城邮电综合楼
深圳市龙岗区
商业大厦
全权委托
9686
22
同乐邮电综合楼
深圳市龙岗区
商业大厦
全权委托
6578
23
平南电信机楼
深圳市龙岗区
商业大厦
全权委托
5799
24
平新电信机楼
深圳市龙岗区
商业大厦
全权委托
7597
25
平湖邮电综合楼
深圳市龙岗区
商业大厦
全权委托
1390
26
白泥坑电信楼
深圳市龙岗区
商业大厦
全权委托
2984
27
布吉中心机楼
深圳市龙岗区
商业大厦
全权委托
5923
28
沙湾邮电综合楼
深圳市龙岗区
综合
全权委托
8433
29
建新邮电综合楼
深圳市龙岗区
综合
全权委托
16490
30
坪山电信机楼
深圳市龙岗区
商业大厦
全权委托
7841
31
市电信大厦
深圳市罗湖区
综合
全权委托
20798
32
电信大楼大院
深圳市罗湖区
综合
全权委托
75830
33
南山邮电综合楼
深圳市南山区
综合
全权委托
9498
34
福宁街宿舍
深圳市福田区
综合
全权委托
2749
35
固戍机楼宿舍
深圳市宝安区
住宅
全权委托
1109
36
固戍电信营业楼
深圳市宝安区
商业大厦
全权委托
4198
37
沙井邮电综合楼
深圳市宝安区
商业大厦
全权委托
1773
38
宝安 76 区职工宿
深圳市宝安区
住宅
全权委托
12086
舍
39
葵冲邮电综合楼
深圳市龙岗区
综合
全权委托
5720
40
坑梓电信机楼
深圳市龙岗区
商业大厦
全权委托
5067
41
坪山电信材料库
深圳市龙岗区
工业区
全权委
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