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{物业公司管理}某市某大厦物业管理汇报材料 深圳市信息中枢大厦物业管理汇报材料目录 第一章企业情况 第二章物业管理整体设想及策划 第三章管理指标、承诺及措施 第四章管理方式和工作计划 第五章人员的配备、培训和管理 第六章管理规章制度和档案的建立与管理第七章常规物业管理服务第八章特约物业管理服务 第九章物业管理费用经营测算 第十章管理总结与探索 第一章企业情况 企业简介 深圳市工诚物业管理有限公司是深圳电信实业下属企业，主要为深圳市信息中枢大厦提供优质的物业管理服务，确保电信物业在我公司管理下保值增值。工诚物业公司坚持走专业化经营、品牌化发展之路，逐步走向市场，并在激烈的市场竞争中创立具有独特物业管理行业的名牌企业，通过有选择地将技术含量高、市场竞争力强的专业组建为公司部门，实现专业化、社会化经营，在市场开拓方面，公司确立“择点渗透，以点带面，多种经营，综合效益”的市场拓展策略和“品牌输出，文化辐射”的经营理念，以人才、资金为纽带，实现低成本、软输出，与客户实现双赢，做到“接管一个，成功一个，带动一片”的经济效益和社会效益。工诚物业 下设劳服分公司，对深圳电信下属各分支机构物业提供物业管理服务。第一节 企业规模、资质 一、 企业规模 目前深圳市工诚物业管理公司主要为深圳市信息中枢大厦提供优质全套的物业管理服务，分公司主要为深圳电信下属各分支机构物业提供物业管理服务及后勤保障，总管理面积达 56.8 万平方米（其中：商业、机房、办公综合楼宇占 49.1 万平方米；住宅占 7.7 万平方米） 项目如下： 序号 项目名称 地址 物业类型 管理模式 建筑面积 （平方米） 1 信息中枢大厦 深圳市福田区 甲级写字楼 全权委托 173000 2 裕安邮电综合楼 深圳市宝安区 商业大厦 全权委托 10,163 3 新安邮电综合楼 深圳市宝安区 商业大厦 全权委托 6046 4 71 区电信材料库 深圳市宝安区 工业区 全权委托 7152 5 民治电信机楼 深圳市宝安区 商业大厦 全权委托 4372 6 西乡电信机楼 深圳市宝安区 综合 全权委托 12105 7 福永营业机楼 深圳市宝安区 商业大厦 全权委托 7734 8 新桥邮电综合楼 深圳市宝安区 商业大厦 全权委托 3426 9 松岗电信机楼 深圳市宝安区 商业大厦 全权委托 1773 10 松岗东方机楼 深圳市宝安区 商业大厦 全权委托 4242 11 光明邮电综合楼 深圳市宝安区 商业大厦 全权委托 2340 12 田寮电信机楼 深圳市宝安区 商业大厦 全权委托 4972 13 公明营业机楼 深圳市宝安区 商业大厦 全权委托 3882 14 石岩邮电综合楼 深圳市宝安区 商业大厦 全权委托 4703 15 龙华电信大厦 深圳市宝安区 商业大厦 全权委托 38035 16 观兰电信机楼 深圳市宝安区 商业大厦 全权委托 5667 17 电子学校 深圳市福田区 商业大厦 全权委托 16760 18 岗厦邮电综合楼 深圳市福田区 综合 全权委托 14300 19 大鹏电信机楼 深圳市龙岗区 商业大厦 全权委托 7268 20 南澳邮电综合楼 深圳市龙岗区 商业大厦 全权委托 2801 21 龙城邮电综合楼 深圳市龙岗区 商业大厦 全权委托 9686 22 同乐邮电综合楼 深圳市龙岗区 商业大厦 全权委托 6578 23 平南电信机楼 深圳市龙岗区 商业大厦 全权委托 5799 24 平新电信机楼 深圳市龙岗区 商业大厦 全权委托 7597 25 平湖邮电综合楼 深圳市龙岗区 商业大厦 全权委托 1390 26 白泥坑电信楼 深圳市龙岗区 商业大厦 全权委托 2984 27 布吉中心机楼 深圳市龙岗区 商业大厦 全权委托 5923 28 沙湾邮电综合楼 深圳市龙岗区 综合 全权委托 8433 29 建新邮电综合楼 深圳市龙岗区 综合 全权委托 16490 30 坪山电信机楼 深圳市龙岗区 商业大厦 全权委托 7841 31 市电信大厦 深圳市罗湖区 综合 全权委托 20798 32 电信大楼大院 深圳市罗湖区 综合 全权委托 75830 33 南山邮电综合楼 深圳市南山区 综合 全权委托 9498 34 福宁街宿舍 深圳市福田区 综合 全权委托 2749 35 固戍机楼宿舍 深圳市宝安区 住宅 全权委托 1109 36 固戍电信营业楼 深圳市宝安区 商业大厦 全权委托 4198 37 沙井邮电综合楼 深圳市宝安区 商业大厦 全权委托 1773 38 宝安 76 区职工宿 深圳市宝安区 住宅 全权委托 12086 舍 39 葵冲邮电综合楼 深圳市龙岗区 综合 全权委托 5720 40 坑梓电信机楼 深圳市龙岗区 商业大厦 全权委托 5067 41 坪山电信材料库 深圳市龙岗区 工业区 全权委