如何强化投资项目风险管理.docxVIP

如何强化投资工程风险管理 投资的工程必须有明确的目标，在投资的过程中尽可能躲避投资风 险，从而获很最大的利益。由于投资工程的风险不可能完全消灭，它是客 观存在的。不正确的投资行为，不仅不会给公司带来良好的经济收益，还 会带来比平常两倍，三倍甚至更多的投资风险。我们应该从根本来源上， 在认识、方法和观念三个角度提出对策，这样才能全面解决问题，以下是 进一步提出的解决问题的方法。 投资风险管理相关理论 随着时代和经济的快速开展，社会开展需要的更多工程去投资和建 设。投资风险是指投资主体为实现其投资目的而对未来经营、财务活动可 能造成的亏损或破产所承当的危险?投资风险是投资主体决定是否投资所 进行1预测分析的最主要内容。导致投资风险的主要因素有：政府政策的变 化、管理措施的失误、形成产品本钱的重要物资价格大幅度上涨或产品价 格大幅度下跌、借款利率急剧上升等。许多风险也随着高利益的回报而层 出不穷。例如，房地产开发工程投资，它具有投资资金多,跨度时间长， 不稳定因素多等问题。我们需要了解开发投资工程过程中的风险具体指 标，面临不同时局动乱时候的应对政策，具体问题具体分析，通过对投资 工程中各个环节进行风险管理研究，从宏观和微观两种不同的观察角度， 进行分析。宏观上，对投资工程开展大方向趋势进行整体把控，确保大方 向上朝着正确的道路稳步前进，微观上，对房地产投资进行客观、准确的 分析，同时对不确定因素进行合理控制。要想房地产行业健康顺利开展这 是一个不可忽略的分析方式。 二、 经济风险防范策略 （一）提前规划研究 投资工程要做好前期完整的工程研究，聘请专门的研究人员，设有专 门的研究部门，专门的事情让专门的人员解决，可以大大增大办事效率。 保有研究认真的态度，采用定性和定量研究的方法,对经济效益、环境效 益、社会效益三大效益进行综合的评价，专业部门参与其中并进行深入调 查，强化审批制度，充分考虑工程的不可行意见，前期工程尽可能做到“完 整化 旅游工程实施前期，对工程的可行性和不可行性提前做出预判，对 投资工程的成功与否具有重要的意义。 （二）降低投资潜在风险 在稳定的时机，开发旅游工程，进行投资操作。因为每个工程都需要 在稳定的环境中开展进行，才能够发挥实施方案的最大效果.降低投资风 险的手段有很多种，积极采取多种融资手段，亦可以挖掘旅游市场来增加 旅游收入?工程形象要突出。个性鲜明，增加销售，综合开发配套旅游产 品，加深旅游地方特色。 三、社会风睑防范策略 （一） 保持投资工程社会特色 就旅游投资工程来说，保持旅游地点独特的社会文化环境是吸引来往 游客的关键因素之一。文化是一个地域的内涵，只有将一个旅游地方赋予 文化内涵，它才会有它的灵魂，让整个旅游地点具有生生不息的生命力， 人们才能够在此留住脚步，留住内心。所以说在旅游工程开发中，规划项 目文化必须要摆在重要的位置上。文化的大力挖掘，旅游工程的社会吸引 力才会大大增强。 （二） 增强社会亲和度 很多投资工程只有与社会，与人民群众有很高的切合度，与人们普通 生活息息相关，得到群众和社会的高度关注和支持，才能够得到长远的发 展。例如，旅游投资。在旅游投资工程过程中，不可以脱离群众，在当地 开发旅游投资工程，也应该鼓励当地居民积极参与到旅游投资工程的开发 和决策中，表达当地居民当家做主的权利。投资商不要一味孤行，现实情 况说明，当地居民的深入参与将会带来更大的经济效益。与此同时，也会 带动当地居民的经济开展，带着群众脱离贫困，也会给投资商的方案实施 带来顺畅，和事半功倍的效果。作为一个良好的投资商，为了获取当地居 民的理解和支持，我们要充分了解当地民众的意见和建议。可以通过为当 地居民提供大量的就业岗位，解决一局部人的就业困难情况，再拉动相关 的就业产业一起开展，例如,卷饮店、酒店宾馆、娱乐场所等。针对当地 居民实施旅游消斐优惠政策，让当地的居民体会到优惠的力度，方便程 度，大力开展旅游投资工程与当地居民的亲近程度。 四、自我防范意识提升 [1].为了使本 企业能够良性循环，在监测、设计等方面进行妥善的控制。我们可以从四 个方面对风险指标实际情况进行整体把控。首先是强化工程决策阶段的市 场调研活动.再者是做好财务分析和现金流向预测，然后是运用科学的方 法对工程资金数额进行估算，最后是在风险来临之时，健全自身的风险防 御体系，根据自身的现实开展情况，进行财务预警组织机构的建立，才能 够提升自身一个完全的风险防控能力。同时，加大对相关行业的了解，整 个地区的政策、经济、消费者需求，国家大方向开展趋势等多方面了解， 深入调研，更好掌握市场动向，从而能够帮助企业更好地开展。 随着时代的进步，科学技术的开展，在时代大开展的剧烈潮流之中， 要保持企业自身开展并不是一件容易的事情。机遇越来越多，挑战随