婚前房产约定范本(通用版).docxVIP

编号：HQ?202X8256 婚前房产约定范本（通用版） Promises resulting from either express or an implied agreement can be enforced. 甲方： 乙方： 日期： 年 月 日 ［标签:titlecontent］ 备注：本合同旨在保护双方的合法权益，以履行协议中的约定。内容仅供参考,使 用时必须仔细阅读所列的条件条款，协议的内容将^据双方的实际情况进行调整.呐容 可以下载和编狷］ 甲方： 身份证号码（后附身份证复印件）： 乙方： 身份证号码（后附身份证复印件）： 甲乙双方现已自由恋爰，确立关系，并已明确结!?意向，愿共筑 爱巢，白头偕老。在无任何逼迫、双方无任何精神不正常现象的情况 下，经双方理智平等的协商，就婚前一处房产达成协议如下： 一、婚前甲乙双方同意以甲方单方名义在按揭住房一套;房屋的 详情况如下: 1、住房产权岫立置： 2、 房屋户型： 3、 房屋建筑面积： 4、 购房合同款： 5、 购房合同编号： 6、 附件一《商品房购置合同》复印件 7、 附件二购房发票复印件 二、 由于双方暂时未办理结婚手续，因此购房合同上暂时只有甲 方的签署;但对于房产经后的权利归属及其相关责任等事宜，双方一 致协商并同意： 1、 住房归双方共同所有;财产所有权的分配比例：甲乙双方各占 50%; 2、 甲方不得私自将此屋进行转让、赠送、抵押、拍卖、租赁、 借用等其它用途； 3、 婚前贷款由甲方还，此局部作为甲方个人财产； 4、 婚后甲乙双方共同具有还贷的义务和责任； 三、 本协议一式两份,甲乙双方各执一份； 四、 此协议双方无任何争议； 五、 本协议经 见证（或公证机关公证后生效）。 甲方签字： 年—月—日 乙方签字： 年—月—日 年签订婚前财产协议的注意事 —、自愿 订立婚前财产协议必须出于双方自愿，任何一方均不能对另一方 采取隐瞒、欺诈、胁迫的方式，也不能乘人之危。基于不真实的意思 表示而订立的协议是无效的。 二、 对象 婚前财产协议的对象必须是夫妻一方或者双方合法拥有的财产, 括婚前个人财产和婚后共同财产，不属于夫妻所有的财产不能成为婚 前财产协议的客体。 三、 合法 婚前财产协议的内容必须合法,既不能躲避法律，也不能违反公 序良俗。 四、 防止签订婚前财产协议的误区 误区 一：婚前财产协议必须是书面形式，如果是口头协议那么无效。 事实：口头协议在下面两种情况也应成立: 夫妻双方对口头协议的效力均无异议。 能证明双方有口头形式的协议且一直履行。 误区 二:如果不签婚前财产协议，那么一方婚前财产会变成夫妻共同财 事实：根据我国民法典的规定，一方婚前的财产为其个人财产， 不会因婚姻关系的延续转化为夫妻共同财产。在这种情况下，之所以 还要签订婚前财产协议，主要是要明确哪些财产是夫妻双方的婚前财 产，以免将来发生争议。 五、有效 1、 意思表述要明确 意思明确是45｛可一种协议都要求的，对于婚前财产协议的要求也 是一样。而且，婚前财产协议，基于其签订当事人身份的特殊性,有 了明确的意思，日后不致因协议的理解发生争执而产生不必要的矛盾 隔膜。其意思的明确外表在以下三个方面： 婚前财产范围明确。 婚前财产婚后共享的比例明确。 财产描述要明确。 2、 条件设定清楚 协议的生效假设未作特别约定的话，一般是结婚登记后生效。在大 多数情况下，伴侣在签订协议时都会写本协议自双方签字时生效”。 对于婚前财产协议来说，明显的是为结婚后共同生活所签署的约定， 也即应以结婚登记为有效要件。其二，有的伴侣在约定婚前财产归婚 后共有时，会作出这样的约定，假设双方不离婚，那么此财产属于夫妻 共同财产。这种财产约定，实际等于没有约定。从财产协议的最终 效果来说，为离婚财产分割提供了便利。此类约定,对于非财产所有 者一方来说，显然是不利的。 3、 体例标准明了 意思的表述清楚，层次清楚，不致发生歧义。作为协议来说，还 是要遵从一定的范例格式