办公楼装饰工程监理细则.docx

办公楼装饰工程监理细则 _文档视界 建筑装饰装修工程监理实施细则 1. 基本规定 1.1 该分部工程包括地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面 板（砖） 、幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部共计十个子分部工程。 1.2 在建筑装饰装修工程施工前，监理工程师应把握和检查以下 几点： 1.2.1 建筑装饰装修工程必须进行设计，并由设计单位出具完整 的施工图设计文件； 1.2.2 建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主 要使用功能。 当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时， 必须由原结 构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料， 对即有建 筑结构的安全性进行核验、确认； 1.2.3 承担建筑装饰装修工程的施工单位应具备相应的资质，并 建立质量管理体系； 1.2.4 建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修 材料有害物质限量标准的规定； 1.2.5 建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建 筑主体、 承重结构或主要使用功能； 严禁未经设计确认和有关部门批 准擅自拆改水、暖、电、通讯等配套设施； 1.2.6 装饰装修工程施工前，监理工程师应审查施工单位编制的 施工组织设计和施工技术方案，符合要求后，予以签认。监理工程师 1 要审查承担建筑装饰装修工程施工的人员岗位资格证书。 不合要求者， 不得进入施工现场施工； 1.2.7 建筑装饰装修工程应在基体或基层质量验收合格后施工； 对即有建筑进行装饰装修前，应对基层进行处理并达到规范要求； 1.2.8 建筑装饰装修工程施工前，监理工程师应要求施工单位做 出主要材料的样板或作样板间（件） ，并经有关各方确认； 1.2.9 管道、设备等的安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前 完成，当必须同步进行时， 应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不 得影响管道、 设备等的使用和维修。 涉及燃气管道的建筑装饰装修工 程必须符合有关安全管理的规定； 1.2.10 室内外装饰装修工程施工的环境条件应满足施工工艺的 要求。施工环境温度不应低于 50C，当必须在低于 50C气温下施工时， 应要求施工单位采取保证工程质量的有效措施。 2. 地面子分部工程监理实施细则 2.1 一般规定 对建筑地面工程质量检验批的划分及验收如下： 2.1.1 基层（各构造层）和各类面层的分项工程的施工质量验收 应按每一层次或每层施工段（或变形缝）作为检验批，高层建筑的标 准层可按每三层（不是三层按三层算）作为检验批； 2.1.2 每检验批应以各子分部工程的基层（各构造层）和各类面 层所划分的分项工程按自然间（或标准间）检验，抽查数量应随 机检验不应少于 3 间；不足 3 间，应全数检查； 2 2.1.3 有防水要求的建筑地面子分部工程的分项工程施工质量 , 每检验批抽查数量应按其房间总数随机检验不应少于 4 间， 不足 4 间 应全数检查； 2.1.4 建筑地面工程的分项工程施工质量检验的主控项目， 必须 达到规范规定的质量标准，认定为合格；一般工程项目 80%以上的检 查点（处）符合规范规定的质量要求，其他检查点（处）不得有明显 影响使用，并不得大于允许偏差值的 50%为合格。凡达不到质量标准 时，应按现行国家标准 GB50300的规定处理。 2.2 基层和面层的质量标准 . 2.2.1 基层铺设的质量标准 . 接上表： 2.2.2 面层铺设的质量标准 2.2.2.1 整体面层铺设的质量标准 整体面层的允许偏差和检验方法（ mm） 接上表： 2.2.2.2 板块面层铺设的质量标准 . 板、块面层允许偏差和检验方法（ mm） 3 2.3 地面子分部工程的监理预控 2.3.1 建筑地面工程所采用的材料应符合设计要求和规范的规定 及国家标准的规定。 监理工程师应查验进场材料的中文质量合格证明 文件、规格、型号及性能检测报告，对重要文件要检查其复验报告， 符合要求才准予用于工程。 2.3.3 监理工程师要审核承包单位的施工方案及技术交底文件， 检查承包单位人员，机具、材料的准备情况，督促施工单位做好 准备工作，确保进度计划的实施。 2.3.4 在建筑地面工程施工前监理工程师应督促承包单位做好相 关专业的分部（子分部）工程，分项工程