浅议旧工业建筑的再生利用.pdfVIP

浅议旧工业建筑的再生利用 作者：孙昕 1 指导老师：宣飞 2 1.南通大学建筑工程学院工程管理 111 班 2.南通大学建筑工程学 院 摘 要： 伴随着城市产业结构转变以及由此产生的城市用地结构的调整 , 大量的工业建筑被废弃、闲置。如何看待和再利用这些城市 “遗产 ”，使 其焕发新的生机，值得我们去思考和探索。 关键词： 旧工业建筑 价值 再生利用 改造模式 近年来，我国城市发展迅速， 令人瞩目。伴随着城市产业结构的调整， 很多城市的空间结构发生了巨大变化， 工业重心向新兴工业区或郊外转 移，使旧工业区逐渐衰败废置；新技术的引进与开发，第三产业的迅速 崛起，使传统重工业的发展陷入困境 , 很多老工厂企业陷入停产， 关闭 的局面。处于新城区的老工业建筑， 与城市氛围不相容， 影响城市美观， 并且占用大批土地。这些都加速了废弃和闲置的旧工业建筑的出现。 [1] 然而这些废弃的工业建筑大多还在设计年限之内。 在过去的改造中，许 多粗放型的方式就是在推倒之后， 按照新的规划建设、 新的建筑物或是 符合城市规划要求的土地利用方式形成其他新的城市物质空间， 如绿地、 广场、道路等。 [2] 这种方式势必带来社会资源、文化资源的巨大浪费。 这些建筑不仅是城市的历史文脉， 更具有厚重的环境和经济价值。 合理 地改造和利用这些旧工业建筑， 可以赋予旧工业建筑新的活力和文化内 涵。所以，旧工业建筑的再生利用，是非常值得去思考和探索的。 1. 旧工业建筑的价值分析 1 . 1 历史、文化价值 旧工业建筑是城市产业发展、空间结构演变、产业建筑发展的历史见 证以及城市风貌的重要景观。 因此，通过对旧工业建筑的再生利用有助 于保存城市与建筑环境中的工业时代特征， 有助于保持建筑与城市实体 环境的历史延续性和增强城市发展的历史厚重感。 旧工业建筑可能在一 定程度上已经不适应现代城市的功能要求，但是它记载了一段历史，代 表着一个时代的特征。因此，对旧工业建筑的再生利用有利于充分发挥 建筑的历史文化价值。 1 . 2 环境价值 与重建相比，旧工业建筑的再生利用可减少大量的建筑垃圾，避免由 于不可降解的建筑垃圾对环境造成长久的污染危害。 旧工业建筑的再生 利用可以减少新建筑材料所释放的 SO、NO 、甲醛等有毒气体。全球每 年排出的温室气体中，有三分之一来源于建筑的整个生命周期。因此， 减少建筑从建造、使用到最终解体的整个生命周期温室气体的排放量 , 最主要的措施是延长建筑的生命期限。 [3] 此外，旧工业建筑的再生利用 还可减轻施工过程中对城市交通、 能源 ( 供水供电等方面 ) 的压力，可避 免旧工业建筑拆除过程中产生大量尘埃和噪声对环境的污染。 由此可见， 旧工业建筑再生利用具有巨大的环境价值。 1 . 3 经济价值 旧工业建筑的再生利用与新建相同规模的建筑相比可以节约 25%~50