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精装修楼盘问卷调查报告计划 精装修楼盘问卷调查报告计划 精装修楼盘问卷调查报告计划 精装修楼盘问卷调查报告 精 装 修 楼 盘 问 卷 调 查 报 告 湖景花园销售部 2008-4-18 精装修楼盘问卷调查报告 本次问卷调查通过电话问卷及面谈问卷方式， 对 60 组客户针对以下 10 个问题进行分析。具体分 析如下： 1 、您购房的理由 ? 本题样本量为 60 个 序 答题选项 投票 百分比 号 数 1 首次置业 11 18.3% 2 换房 42 70% 3 投资 3 5% 4 自住兼投资 4 6.7% 2 、您接受的购房面积范围 ? 本题样本量为 60 个 序 答题选项 投票 百分比 号 数 1 150 ㎡以下 6 10% 2 151 ㎡~180 ㎡ 18 30% 3 181 ㎡~200 ㎡ 21 35% 4 201 ㎡~230 ㎡ 10 16.7% 5 231 ㎡~250 ㎡ 3 5% 6 251 ㎡以上 2 3.3% 3 、您接受的购房总价范围 ? 本题样本量为 60 个 序 答题选项 投票 百分比 号 数 1 150 万元以下 3 5% 2 150 万 ~200 万元 9 15% 3 200 万 ~250 万元 16 26.7% 4 250 万 ~300 万元 18 30% 5 300 万 ~350 万元 13 21.7% 6 350 万元以上 1 1.6% 、如果你要购房你会选择精装修房吗 本题样本量为 60 个 序 答题选项 投票 百分比 号 数 1 会买 17 28.3% 2 不会买 24 40% 3 不好说 19 31.7% 5 、购买精装修房的原因 ( 多选 ) 本题样本量为 17 个 序 答题选项 投票 号 数 1 没时间装修 9 2 装修太累人 11 3 节约装修成本 3 4 精装修房子质量相对较高 6 5 避免毛标房入住后的装修干扰 2  百分比 52.9% 64.7% 17.6% 35.2% 11.7% 6 、不买精装修房的原因 ( 多选 ) 本题样本量为 43 个 序 答题选项 投票 百分比 号 数 1 装修材料以次充好 36 83.7% 2 装修风格不能满足需求 39 90.7% 3 精装修的房子价格过高 21 48.8% 4 精装修房子施工队伍水平参差不齐 27 62.8% 5 发生纠纷后难以解决 30 69.8% 、你认为开发商应提供几套装修方案？ 本题样本量为 51 个 序 号 1 2 3  答题选项 投票 百分比 数 1-2 套 17 33.3% 3-5 套 25 49% 5 套以上 9 17.7% 、你认为开发商应该提供什么价位的装修标准？ 本题样本量为 17 个 序 答题选项 投票 号 数 1 600~1000 元以下/㎡ 3 2 1000~1500 元/ ㎡ 9  百分比 17.6% 52.9% 3 1500~2000元/ ㎡ 4 2000 元以上 / ㎡ 、你认为精装修的范围应包括？ 本题样本量为 31 个  4 1  23.5% 6% 序 答题选项 投票 百分比 号 数 1 厨卫精装 3 9.7% 2 全部精装 24 77.4% 3 全部精装并带家具家电 4 12.9% 10 、你认为何种措施能保证精装修房的质量？ ( 多选 ) 本题样本量为 46 个 序 答题选项 投票 号 数 1 购房前咨询专家 11 2 开发商的实力和信誉 26 3 签订详细的购房合同条款 29 4 收房时请专业人员陪同下验收 22 5 目前没有办法保证精装修房质量 13 6 其他 4  百分比 23.9% 56.5% 63% 47.8% 28.3% 8.7% 在以上对客户进行分析的同时我们也了解 了泉州市“精装修”房产的市场发展轨迹。早期仅有 “凯祥大厦 ”是“精装修 ”，但近年来， 泉州市场上也陆陆续续出现了一些精装修商品房，例 如： 2006 年春节期间，泉州奥林匹克花园在泉州首个吃  “螃蟹 ”——推出了  27 套精 装修独栋住宅。  07 年以来泉州市区的单身公寓楼盘，如  “阳光曼哈顿 ”、 “铂金时代 ”和“水岸假日 ”等也打上了 “精装修 ” 的标签。但通过分析不难得出这样的结论， 目前市场“精装修” 的楼盘主要的客户群体以投资客为主。因为这些投资客主要是看中楼盘的投资收 益，而买毛坯房一是没有时间装修， 另一个是装修让他们觉得十分麻烦， 他们购买的单身公寓绝大部分今后都进入租赁市场。 所以 ”精装修 ”的房子可以让他们不用再为繁杂的装修而烦恼。 但是“精装修” 房产为什么无法成为市场的主流？经过我们多方面的分析， 主要存在以下几种原因： 1、利润小、成本高，装修造价在总销售价或 总土建造价中所占比例不大，但装修环节复杂，操作难度、管理成本成倍扩大，若销路不畅，精