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— PAGE \* Arabic 1 — 民生银行信贷产品 民生银行信贷产品  1、出口退税帐户托管贷款  【产品定义】  当出口商的出口退税款未能及时到帐而出现短期资金困难时，我行在对出口商的出口退税帐户进  行托管的前提下，向出口商提供的以出口退税应收款作为还款保证的短期流动资金贷款。  【适用范围】  退税周期较长、应退税额较大的出口企业。  【产品优势】  解决您因出口退税款未及时到帐出现的短期资金困难，加快资金流动;  减小您的财务压力，改善财务状况;  在我行对出口退税帐户托管的前提下，不需要其他形式的担保，在托管额度内可循环使用资金，  操作灵活简便。  2、出口押汇  【产品定义】  出口押汇是指在出口商发出货物并交来信用证规定的单据，或非信用证结算方式下提交合同要求的单据后，我行应出口商的要求，以提供的出口单据为质押，办理信用证或跟单托收项下装船后的短期资金融通业务。【适用范围】在出口业务中，采用信用证或者托收方式结算在发运出口货物后存在短期资金融通需求的企业。【产品优势】  融资手续简便易行;  提前得到融资款项，加快资金周转速度;  可增加您当期的现金流入量，改善财务状况，提高融资能力;  信用证项下正点单据押汇不需占用您的授信额度;  提前结汇，规避汇率风险。  3、远期结售汇  【产品定义】  远期结售汇业务是指我行与企业签订《远期结售汇协议书》，根据企业提出的申请，约定将来某个日期办理结汇或售汇的币种、金额、汇率和期限;到期外汇收入或支出发生时按约定的条件为企业办理结汇或售汇的业务。  【适用范围】  有汇率避险需求的企业。  【产品优势】  1.预先锁定了换汇成本，规避汇率波动风险;  2.精确成本和收入核算，掌握资金收付的具体时间和数量;  3.赚取适当的汇差收益。  4、按揭开放账户  指将客户按揭贷款账户与存款账户关联，当存款账户中的存款余额高于约定的额度时，客户便可以委托我行或自己通过网上银行、自助查询机、网点柜台等渠道全部或部分归还贷款;当客户有新的资金需求时，可在我行承诺的贷款额度内轻松取得贷款。  一、产品亮点  (1)开放的存、贷合一账户:存款与贷款账户之间的开放贯通，实现资金的自由流动，最大限度降低资金的  使用成本  (2)开放的融资账户:贷款可以循环使用，贷款归还后可用贷款额度自动恢复  (3)开放的扩展账户:在该账户基础上还可以涵盖汇兑、结算、贵宾服务等多种功能及服务，并可逐步实现其他金融功能的进一步扩展  具体的功能亮点为:  智能关联——存贷合一省时省心  存款、贷款及理财产品之间自动划转。超过最低留存额的存款自动归还贷款，最大限度的节省贷款利息。交易轻松——三大渠道举手之劳  一次额度申请，在有效期内可多次、循环使用，不需重复经历繁琐的贷款申请手续。贷款金额立等可取，及时到账使用。  申请简单——一次申请循环使用  客户通过一次额度申请，在获得授信额度后，在有效期内可多次、循环使用，不需重复经历繁琐的贷款申请手续  一贷再贷——一笔签约贷贷省心  如果您已经办理了按揭贷款，而您的房子已升值或已归还部分贷款，可通过“转按揭”的方式申请按揭开放账户，并获得我行的追加贷款额度。贷款归还后可用贷款额度自动恢复、循环使用。按揭开放账户，使您支付最少的贷款利息、获得最大的理财收益  盘活不动产、增加资产流动性，使您更有效地管理财富  二、产品对象:  住房按揭贷款客户  三、额度、期限、利率:  1.额度、期限  房产类别最高授信额度最长授信期限  套型建筑面积抵押物价值80% 90平米以下的自住住房一手楼类型最长不超过30年;  中、高档商品房、公寓抵押物价值70% 借款人贷款年限与其年龄之和最长不超过70年; 5(含)年以内，套型建  贷款期限与楼龄之和最长不超过35筑面积抵押物价值80% 二手楼楼龄年90平米以下的自住住房  5,20年(含) 抵押物价值70%  2.利率  利率按照该额度对应的贷款基准利率及利率浮动比例确定;额度基准利率执行人民银行同期同档次贷款利率标准。  5、一手住房按揭贷款  产品介绍  一手楼按揭贷款指申请人(购房人)在向房地产商购买房产时，自己先交首期房款，其余部分由我行贷款，