XXXX24云投世纪大道项目整合推广提案.pptxVIP

云投置业世纪大道项目整合推广提案2010年12月13日前言致谢！ 感谢云投置业公司为我们提供本次提案机会，感谢公司相关人员为此准备的资料和提供相关的信息。本方案即在我们理解云投世纪大道项目相关推广需求，以及长期以来所从事并执行类似项目的经验和把握而提出。　方案中涉及到的相关资料如有疏漏之处，敬请谅解。目 录第一部分项目市场分析第二部分项目竞品分析第三部分项目本体分析项目客群分析第四部分项目推广定位第五部分第六部分项目创作表现第七部分营销推广策略一、项目市场分析1国内房地产市场宏观分析2西安房地产市场宏观分析3项目区域分析1.国内房地产市场宏观分析2010年上半年，全国（100个城市合计，下同）累计供应住宅用地2亿平方米，同比增长100%。图：2010年上半年住宅用地月度供应量下半年从“量跌价滞”到“调价促量”先行性指标已有明显下降趋势：北京等热点城市土地市场降温显著，地王踪影难觅；多个城市二手房价出现松动，成交量超过新房，对周边新房将有显著影响。更多龙头企业主动灵活定价：上半年业绩完成情况不甚理想，富力、世茂、金地销售额分别同比下降2%、14%、37.3%，保利仅增长3%，中海1-5月仅增长8.8%。多数企业上半年的计划完成率不足50%，下半年更多企业可能会灵活定价以获取更高市场份额。抑制性政策短期内不会放松，消费者观望情绪不会立刻缓解：“新国十条”出台至今不足七个月，中央政府正处