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PAGE 1 PAGE 1 从规划视角看异地养老市场 20XX年8月15日，泰康与胡润研究院发布《中国高净值人群医养白皮书》。通过全方位专业化的数据分析，该白皮书显示，20XX年高净值人群对新型养老社区的认知度和需求大幅提升。目前数据来看，高净值人群在将来养老规划上57%青睐于纯居家式养老。但与去年相比，将来养老方式的格局正在发生巨大变化，中高端养老社区发展势头强劲。调查数据显示，中高端养老社区的选择比例在一年里上升幅度为87%，尤其对35岁以下的年轻人群，选择率由去年的17%上升至今年的39%。  当前，我国中高端养老社区等异地养老市场发展前景宽阔。从市场学的角度，将“养老”作为一种新型产品来研究。产品市场需求=数量X购买力X购买意向。从规划视角来看，异地养老市场研究需综合考虑老年人口数量、老年人口购买力和异地养老的购买意愿等方面的影响。  一、老年人口数量  我国老龄人口基数大。我国是世界上老年人口数量最多的国家，并一直保持持续高速增长态势。权威数据显示，自20XX年我国老年人口突破2亿大关后，近年来出生率持续下降和预期寿命不断增加。截至20XX年底，我国60岁以上老人达到2.21亿，占总人口比例高达16%，远远超过10%的国际标准；65岁以上老人占总人口比例高达10.5%，超过国际标准3.5个百分点。  依据20XX年全国老龄办发布的预估数据，到20XX年，我国老年人口将达到2.48亿，老龄化水平将达到17.17%；到2023年，老年人口数量将增加到2.7亿；到2050年，老年人口总量将超过4亿，老龄化水平推进到30%以上。到2051年，中国老年人口规模将达到峰值4.37亿，约为少儿人口数量的2倍。这一阶段，老年人口规模将稳定在3亿一4亿，老龄化水平基本稳定在31%左右。  二、老年人口购买力  近几年，我国连续提高企业职工退休人员的基本养老金标准和高龄津贴，随着我国经济不断发展，养老体制不断完善和人们生活水平不断提高，老年人可支配养老资产正大幅提高，其购买能力逐步增加，异地养老市场发展前景宽阔。  新富高端群体不断壮大。经济发展推动了居民可支配收入的持续上升，同时新富高端群体逐步壮大。20XX年富有家庭和上层中产阶级占总人口比例超过30%。估计到20XX年，上层中产及富有家庭将翻一番，达到1亿户。新富高端群体的壮大驱动了消费需求层次的提升，催生了中高端养老社区等养老产业领域的消费需求。  高端人群区域分布。从地区分布看，北部和东部高净值人数占比最高，均超过1/3；中西部涵盖的省市最多，但总人数占比最低；南部虽然只有三个省，但总人数占比近1/5。从省市分布看，X市、X省、X市、X省的占比最高，均超过10%。这四个省市的超高净值人士超过10000位，占全国总数的60%以上。  三、异地养老购买意愿  据一份异地养老者问卷调查数据显示，异地养老客户集中为中低龄、高素养、有配偶、子女少、经济实力较强的独立老人。这些老人大多身体健康，心态开朗，注意生活品位，经济基础比较好，可以说是消费意识、观念和能力都兼具的优质客户。  依据调查数据，即便受“叶落归根”等乡土情怀的影响，老年人情愿接受异地养老的比例只占三分之一左右，但这三分之一的全国老年人口总数是浩大的，当下就有接近一个亿的消费群体，而且消费市场潜力巨大。异地养老的原因主要集中于休闲度假、健康养生、旅游观光、探亲访友、候鸟买房或者租房安居等。