全版1201-hyt黄冈市规划管理技术规定.docxVIP

#g4*， ，t1、 ?黄冈市城市规划管理技术规定〔试行〕? 中间成果 2021.12 黄冈市城乡规划局 武汉市规划研究院 #g4*， 目录 TOC \o 1-2 \h \z \u 第一章 总那么 1 第二章 城市规划编制管理 2 第三章 城市建立用地管理 5 第一节 建立工程选址管理 5 第二节 建立用地规划许可和规划条件管理 6 第三节 城市用地分类及适建范围 8 第四章 建筑工程规划管理 17 第一节 建筑间距控制 17 第二节 建筑日照 19 第三节 建筑退让控制 20 第四节 建筑高度控制 22 第五节 建筑形态及其他管理要求 23 第五章 市政工程规划管理 26 第一节 城市道路和交通公用设施 26 第二节 城市市政公用设施及管线工程 31 第六章 城市防灾规划管理 40 第七章 历史文化名城、历史街区、文物古迹与风景名胜区的保护规划管理 42 第一节 历史文化城区和街区保护 42 第二节 文物保护单位、历史建筑的保护 42 第三节 风景名胜区保护 43 第八章 城市绿地及水体保护规划管理 45 第一节 城市绿地设置 45 第二节 水体保护 49 第九章 城市地下空间规划管理 52 第十章 建立工程规划验收 56 第一节 建筑工程规划验收 56 第二节 市政工程规划验收 58 第十一章 附那么 60 附录一名词解释 61 附录二计算规那么 64 附录三附图 67 #g4*， 总那么 为了实现城市规划编制、设计和管理的标准化、标准化和法制化，根据?中华人民共和国城乡规划法?、建立部?城市规划编制方法?、?工程建立标准强制性条文?〔城乡规划局部〕、?湖北省城市规划管理技术规定编制导引?、?湖北省控制性详细规划编制技术规定?、?湖北省修建性详细规划编制技术规定?、?黄冈市城市总体规划?及其他有关法律、法规和技术标准的规定，结合本市实际，制定本规定。 本规定适用于黄冈市城市规划区内城市规划的编制、设计和管理等有关活动，其他区域可参照执行。 编制城市规划应符合法律法规和有关技术标准。本规定未涉及的内容，按国家有关法律、法规和技术标准的规定执行。 建立用地规划应当表达资源节约、环境友好的总体要求，统筹安排各类城市建立工程和建立用地，完善城市功能布局，节约、集约利用土地，鼓励城市地下空间的综合开发利用，保护自然资源和历史文化资源，改善人居环境。 建筑工程规划应当彰显滨江、滨湖特点和省级历史文化名城风貌，表达地域文化特色，创造疏密有致、上下错落、特色鲜明的城市整体空间形态。 交通和市政工程规划应当综合协同，合理布局，保证功能，适度超前，满足经济社会开展需要，交通和市政设施先行，发挥根底和保障作用。 在风景名胜区、历史风貌区等城市特殊规划控制区范围内的建立应当符合相关保护规划的要求。历史文化街区、文物保护单位和优秀历史建筑进展建立应当符合国家、省、市的相关规定。  城市规划编制管理 本市城市规划的编制分为总体规划和详细规划两个层次。详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。在城市总体规划编制完成后，应根据需要编制近期建立规划。 城市规划编制应当注重和加强对土地使用现状及已经作出的规划审批和许可行为的调查，应当具有前瞻性、科学性和可实施性，有利于发挥规划的引导、统筹、调控等公共政策作用。 黄冈市人民政府负责组织编制城市总体规划，具体工作由市城乡规划主管部门承当。 城市总体规划的内容应包括：城市的开展布局，功能分区，用地布局，综合交通体系，制止、限制和适宜建立的地域范围，各类专项规划等。其强制性内容包括：规划区范围、规划区内建立用地规模、根底设施和公共效劳设施用地、水源地和水系、根本农田和绿化用地、环境保护、历史文化名城保护以及防灾减灾等内容。 城市总体规划的规划期限一般为二十年，还应对城市更远的开展做出预测性安排。 黄冈市人民政府应当依据城市总体规划，结合国民经济和社会开展规划以及土地利用总体规划，组织制定近期建立规划，具体工作由市城乡规划主管部门承当。制定近期建立规划，报总体规划审批机关备案。 编制近期建立规划，应当依据已经依法批准的城市总体规划，明确近期内实施城市总体规划的重点和开展时序，确定城市近期开展方向、规模、空间布局、重要根底设施和公共效劳设施选址安排，提出自然遗产与历史文化遗产的保护、城市生态环境建立与治理的措施。 近期建立规划的期限为五年，原那么上应当与城市国民经济和社会开展规划的年限一致，并不得违背城市总体规划的强制性内容。近期建立规划到期时，应当依据城市总体规划组织编制新的近期建立规划。 控制性详细规划和重要地区的修建性详细