旧村改造项目申请报告.docx

旧村改造项目申请报告 旧村改造工程申请报告(说明，此文档是WORD文档，下载后可挺直用法)名目第一章总论§1.1工程名称及承办单位概况§1.2工程申请报告编制根据和原那么§1.3工程申请报告编制的内容和范围§1.4工程概述及讨论的结论其次章工程现状分析、提出的背景及建立的必要性§2.1某某市自然经济和社会进展概况§2.2某某市旧村改造的社会现状分析§2.3工程提出的背景及建立的必要性第三章工程选址和建立条件§3.1工程选址§3.2耕地占补平衡措施§3.3主要建立条件第四章建立内容及建立规模第五章社区总体规化设计方案§5.1设计目的、指导思想及原那么§5.2 总体规划方案§5.3 道路交通§5.4景观与绿色生态设计§5.5建筑设计§5.6构造设计§5.7给排水工程§5.8 供电及电气设计§5.9 通讯系统§5.10 供热及燃气§5.11 智能化设计第六章施工技术方案及建立工艺流程第七章工程环境影响分析§7.1 环境爱护标准及设计根据§7.2 环境现状§7.3建立工程对环境可能造成的影响§7.4预防或者减轻不良环境影响的对策和措施要点第八章工程资源综合利用与能源耗用分析第九章物业管理第十章工程施行方案第十一章投资估算与资金筹借§11.1估算根据及说明§11.2投资估算§11.3资金筹措与用法方案第十二章经济财务评价及社会效益分析§12.1销售收入§12.2总本钱费用计算§12.3销售利润估算§12.4供款归还计算§12.5社会效益评价第一章总论§1.1 工程名称与工程承办单位1.1.1、工程名称旧村改造建立工程1.1.2、工程承办单位某某区九曲街道办事处某某居委1.1.3、工程拟建地点某某区人民大街北侧1.1.4、工程申请报告编制单位某某建立工程询问有限公司§1.2 工程申请报告编制的根据和原那么1.2.1、编制根据1.2.1.1、国家计委、建立部发布的《建立工程经济评价方法与参数》〔第三版〕及现行财税制度。1.2.1.2、《关于大力进展经济适用住房的假设干看法》〔建立部、国家计委、国土资源部发〕1.2.1.3、建立部《房地产开发工程经济评价方法》。1.2.1.4、《经济适用住房管理方法》〔建住房…2004?77号〕1.2.1.5、《关于调整住房供给构造稳定住房价格的看法》1.2.1.6、《经济适用房价格管理方法》(计价格[2002]2503号)1.2.1.7、《某某省经济适用住房建立管理方法》1.2.1.8、《某某市安居工程施行看法》1.2.1.9、某某省人民政府办公厅《关于加强房地产市场调控促进房地产业持续安康进展的看法的通知》1.2.1.10、《城市居住区规划设计标准》〔GB50180-93〕1.2.1.11、《工程建立标准强迫性条文》〔房屋建筑局部〕1.2.1.12、《民用建筑设计通那么》〔JBJ37-87〕1.2.1.13、《住宅建筑设计标准》〔GB50096-99〕1.2.1.14、《建筑设计防火标准》〔GBJ16-87[2001年版]〕1.2.1.15、《屋面工程技术标准》〔GB50207-94〕1.2.1.16、《民用建筑热工设计标准》(GB80176-93)1.2.1.17、《中华人民共和国房地产管理法》1.2.1.18、《中华人民共和国城市规划法》1.2.1.19、《中华人民共和国土地管理法》1.2.1.20、《城市房屋拆迁管理条例》1.2.1.21、某某市城市总体规划1.2.1.22、上级或者主管部门有关方针政策方面文件1.2.2、编制原那么1.2.2.1、规划设计方案要具有超前性且经济合理，要充分表达以人为本的思想并有利于构建和谐社会1.2.2.2、户型设计超前合理、经济适用，标准适度、功能齐全、便利节能1.2.2.3、因地制宜、统筹兼顾，经济适用房建筑景观符合城市景观规划要求。1.2.2.4、科学、合理建立经济适用房，满足中低收入家庭住房消费需求。1.2.2.5、合理性原那么，对建立工程的有关经济、技术指标、是有较好的合理布局性和科学性。1.2.2.6、环境爱护原那么，开发利用与生态平衡、建筑与绿化按标准施行，塑造优美、舒适的经济住房社区。1.2.2.7、整体性原那么，突出工程开发的整体布局，连片开发，确保工程的整体效果。§1.3工程申请报告编制的内容和范围1.3.1、工程提出的背景及建立的必要性1.3.2、工程建立地点及配套条件1.3.3、主要建立内容及规模1.3.4、工程技术方案1.3.5、现状分析及预报1.3.6环境爱护及节能1.3.7组织机构及劳动定员1.3.8工程管理及工程施行进度支配1.3.9投资估