建设工程招投标与合同管理 全套课件.pptVIP

6. 监理工程师对材料采购合同的管理 对材料采购合同及时进行统一编号管理。 监督材料采购合同的订立。 检查材料采购合同的履行。 分析合同的执行。 第二节 建设工程物资采购合同的订立和履行 学习文档 二、设备采购合同的订立和履行 1. 建设工程中的设备供应方式 委托承包 按设备包干 招标投标 2.设备采购合同的内容 约首 正文 约尾 第二节 建设工程物资采购合同的订立和履行 学习文档 3. 设备采购合同的条款 第二节 建设工程物资采购合同的订立和履行 定义 技术规范 专利权 包装要求 装运条件及装运通知 保险 支付 质量保证 检验与保修 违约罚款 不可抗力 履约保证金 争议解决 破产终止合同 转让或分包 其他 学习文档 4. 设备采购合同的履行 交付货物 验收交货 结算 违约责任 第二节 建设工程物资采购合同的订立和履行 由于卖方交货不符合合同规定，如交付的设备不符合合同标的，或交付设备未达到质量技术要求，或数量、交货日期等与合同规定不符时，卖方应承担违约责任。 由于卖方中途解除合同，买方可采取合理的补救措施，并要求卖方赔偿损失。 买方在验收货物后，不能按期付款的，应按中国人民银行有关延期付款的规定交付违约金。 买方中途退货，卖方可采取合理的补救措施，并要求买方赔偿损失。 学习文档 第二节 建设工程委托监理合同的订立与履行 二、建设工程委托监理合同的履行 1.业主的履行 严格按照监理合同的规定履行应尽义务 按照监理合同的规定行使权利 业主的档案管理 对设计、施工任务的发包权 对工程规模、设计标准的认定权及设计变更的审批权 对监理人的监督管理权 学习文档 第二节 建设工程委托监理合同的订立与履行 2.监理单位的履行 确定项目总监理工程师，成立项目监理组织 进一步熟悉情况，收集有关资料，为开展建设监理工作做准备 制订工程项目监理规划 制订各专业监理工作计划或实施细则 根据制订的监理工作计划和运行制度，规范化地开展监理工作 监理工作总结 向业主提交监理工作总结 向监理单位提交的监理总结 监理工作中存在的问题及改进的建议 监理工作的规范化要求工作应有顺序性 监理工作的规范化要求建设监理工作职责要明确 监理工作的规范化要求监理工作应有明确的工作目标 学习文档 复习思考题 简述监理合同的定义、特征及一般条款。 简述监理合同示范文本的组成及适用范围。 简述监理合同的当事人及标的内容。 如何订立监理合同？ 监理合同中双方的权利、义务及责任是什么？ 简述监理报酬的组成及计收方法。 合同双方如何履行建设工程监理合同？ 学习文档 第十章 建设工程施工合同管理 北京交通大学出版社 学习文档 10.1 概述(自学) 本章内容 建设工程施工合同管理 本章内容 建设工程施工合同示范文本 建设工程施工合同的订立及履行（自学） 学习文档 建设工程施工合同管理 教学要求 教学要求 了解：施工合同涉及有关各方；施工准备阶段的合同管理 熟悉：合同文件；施工合同的工期和合同价款；设计变更管理；不可抗力；工程试车；竣工验收和工程保修 掌握：发包人和承包人的工作；施工进度控制；施工质量控制；支付和结算管理 学习文档 概述 建设工程施工合同管理 概述 10.1.1 建设工程施工合同及其特征 建设工程施工合同——建筑安装工程承包合同，是发包人与承包人之间为完成商定的建设工程项目，明确双方权利和义务的协议。 施工合同的当事人是发包人和承包人，双方是平等的民事主体。 合同标的的特殊性 合同履行期限的长期性 合同内容的多样性和复杂性 合同监督的严格性 施工合同的特征： 学习文档 建设工程施工合同管理 概述 概述 建设工程施工合同的类型及作用 施工合同的类型 固定价格合同 可调整价格合同 成本加酬金合同 施工合同的作用 (1)明确建设单位和施工承包单位在施工中的权利和义务 (2)有利于对工程施工的管理 (3)有利于建筑市场的培育和发展 学习文档 10.2 建设工程施工合同示范文本 建设工程施工合同管理 建设工程施工合同示范文本 10.2.1 建设工程施工合同示范文本概述 由《协议书》《通用条款》《专用条款》三部分组成的，并附有3个附件：《承包人承揽工程项目一览表》《发包方供应材料设备一览表》《房屋建筑工程质量保修书》 《建设工程施工合同示范文本》[GF-1999-0201] 学习文档 10.2 建设工程施工合同示范文本 施工合同文件的组成及解释顺序 施工合同协议书 中标通知书 订立合同时形成的文件 合同履行过程中形成的文件 洽商、变更等书面协议 投标书及其附件 施工合同专用条款 施工合同通