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.. - . . word.zl- 商 务 酒 店 项 目 计 划 书 2011年6月 目录 第一章 工程摘要……………………………………………………… 一、工程概述 …………………………………………………… 二、工程优势 …………………………………………………… 三、工程背景 …………………………………………………… 四、工程投资方案 ……………………………………………… 第二章 工程公司 ………………………………………………… 一、公司简介 ……………………………………………… 二、公司构造/管理 ……………………………………………… 三、股权构造 ……………………………………………… 四、工程其他背景 …………………………………………… 第三章 工程规划 ……………………………………………………… 一、工程位置………………………………………………………… 二、法律明细………………………………………………………… 三、工程详细规划…………………………………………………… 第四章 工程实施方案………………………………………………… 一、工程建立规模…………………………………………………… 二、具有新建立酒店的优………………………………………… 第五章 工程投资分析 ………………………………… 一、投资估算………………………………………………………… 二、参数预测………………………………………………………… 第六章 市场分析……………………………………………………… 第七章 一、商务酒店概况………………………………………………… 二、酒店经营指标分析……………………………………………… 三、竞争对手及开展态势…………………………………………… 四、工程定位………………………………………………………… 第一章 工程摘要 工程概述 ? 随着人们生活水平的日益提高，对生活质量的追求也进一步的完善，商务式酒店将是人们旅游、休闲、渡假、会务的理想会所，也是一种趋势。 ? 顺城街是春熙商务圈的重中之重，休闲的绿谷，位于市繁盛商业区之心腑地带的商务酒店，交通便利，紧临交通疏通中心，地理位置十分优越。 酒店总面积？商务酒店总投资概为430万元，酒店用地面积260平方米，建筑面积为2300余平方米，主楼8层。2—7层为客房，8层规划用途为茶坊。主楼2层为简餐茶餐厅〔设计餐位数20人同时用餐〕、茶座150米方。 ? 新装修后的商务酒店，凭借专业酒店管理的优势，结合现代酒店经营的全新理念，商务酒店将成为市档次最高之一的现代商务式酒店。 工程优势 ? 黄金地段、得天独厚 采用专业化商务酒店管理团队 ? 采用专业的商务酒店的设计理念 筹建部门成功开发过多个酒店的设计和施工 ? 专业的星级酒店效劳师进展统一的培训 ? 现代化的高效益、高社会价值的经营管理模式 工程背景 是大西南地区重要的政治、经济、旅游和交通枢纽中心，地势由西南向东北倾斜，西南部以为主，有低山、丘陵和山间谷地；东北部以低山为主，间有及河谷盆地。拥有自然生态渊源重点风景名胜区，并获得全国旅游生态城市荣誉，目前拥有峨眉山、青城山、窦关山、天台山等级、省级风景区多处；龙池，卧龙等级、省级自然保护区3处；龙泉大窑遗址等级、省级文保单位17处。成为人们的旅游的新景点。 市身为政治、经济、文化的中心，目前只有四星级以上酒店15家、五星级酒店6家〔1家待建〕。而在顺城街幅员1公里向周边扩散，没有一家商务或经济型的专业酒店，鉴于现代时尚商务式的酒店在此区域仅只有我们这一家，开发该酒店以具备天时、地利、人和。它的新开可进一步缓冲顺城街沿线高档商务酒店紧的现状。 工程投资方案 补充工程装修风格？及定位等？ 投资总额 工程投资概算为430万元〔包括场租款〔150万〕、装修费用、基桩及相关前期费用等已完成的投资230万元〕 运营方案 根