物业企业资质定级办理程序时限.docxVIP

PAGE 2 物业企业资质定级办理程序时限 　　物业企业资质定级的办理程序及时限  　　根据建设部《物业管理企业资质管理办法》（建设部令2021年第125号）第四条第三款之规定：“设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业管理企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。”物管企业暂定资质和2021年前的“临时资质”定级办理程序及时限如下：  　　一、物业管理企业资质定级办理程序：  　　1、领取“物业管理企业资质定级申请表”；  　　2、查验物业管理企业所提交资料，受理企业资质定级申请；  　　3、实地核查：  　　①核查企业是否建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，是否建立企业信用档案系统；  　　②核查企业的办公场地和物业管理项目。  　　4、物业管理企业申请核定资质等级，在申请之日前一年内有违反《物业管理企业资质管理办法》第十一条之规定的，资质审批部门不予批准物业管理企业资质定级；  　　5、审批办证；  　　二、申请核定资质等级应提供下列资料：  　　1、物业管理企业资质定级申请表；（两份原件）  　　2、营业执照正副本复印件；（与原件核对）  　　3、企业资质证书正、副本；（原件）  　　4、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同；管理和技术人员的职称证书（初级职称10人以上）和劳动合同，其中工程、财务负责人需中级职称证书(不少于5人)；（与原件核对）  　　5、《前期物业管理服务合同》或《物业管理委托合同》复印件，各管理项目的收费许可证或合同约定的收费标准；（与原件核对）具有比较健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度；  　　7、建立规范的维修资金管理、使用制度；  　　8、物业管理业绩材料。  　　9、企业上一年度财务审计报告和财务季度报表；  　　三、办理时限：  　　1、资料自受理企业申请之日起七个工作日内，审查所提交资料并通知企业；  　　2、资料手续齐全后五个工作日内完成对企业的实地核查工作。报分管领导审批并核发企业的资质证书。