物业区域保洁工作标准要求.docxVIP

PAGE 2 物业区域保洁工作标准要求 　　1.0室外区域:  　　1.1保洁公司应根据气候变化、小区的卫生状况等制定出每月清洁计划。  　　室外公共区域计划应包含以下内容:A、不同天气情况保洁频率;B、重点路段的保洁频率;C、重点保洁工作措施。  　　1.2道路的保洁  　　每天对小区的道路、两侧行人路巡回清扫;  　　对主干路段安排固定人员巡回保洁;  　　巡回保洁的路线拟定不要太长,往返时间在45分钟以内;  　　下雨应及时清扫路面,确保路面无积水;  　　每月冲洗路面一次,特殊情况需增加冲洗的次数;  　　发现路面有油污应即时用清洁剂清洁;  　　用铲刀清除粘在地面上的香口胶等杂物。  　　1.3广场的保洁  　　广场应有专人负责巡回清洁、保洁;  　　清扫广场花园里的浮尘、果皮、树叶及纸屑、烟头等垃圾;  　　及时清除地面的油污渍、粘附物。  　　发现广场的水池内有垃圾应马上捞起;  　　广场水池每季清洗一次;  　　每月冲洗广场一次;  　　每季用洗地机、清洁剂对地面全面清洁一次。  　　1.4绿化带的清洁  　　用扫把仔细清扫草地、绿化带上的果皮、纸屑、石块、树叶等垃圾;  　　对烟头、小石块等用扫把不能打扫起来的小杂物,应捡起放在垃圾斗内;  　　每天清洁绿化带不少于一次,秋冬季节或落叶较多时应增加清洁次数;  　　每周擦试花池立面、平面一次,保证外观洁净,无尘埃;  　　1.5地下管井的疏通  　　每季对地下管井清理一次;  　　每年对地下管道彻底(质量要求详见清洁检查标准)疏通一次:  　　1.6人工湖及游泳池的清洁  　　人工湖及游泳池的保洁工作应每天进行一次;  　　人工湖、游泳池水面飘浮物每天随时捞起,保持水质清澈见底;  　　人工湖、游泳池内池底定期吸尘,鹅卵石根据实际情况定期清洗;  　　1.7娱乐设施(包括篮球场、羽毛球场、网球场等)的清洁  　　转椅、滑梯等儿童游乐设施应每天保洁一次;  　　篮球场、羽毛球场、网球场等娱乐场所每天巡回保洁一次。  　　1.8路灯的保洁  　　路灯应每季保洁一次;  　　路灯的保洁应在白天灭灯断电时进行,作业前保洁公司应通知物业工程部维修工作人员断开电源。  　　1.9雕塑装饰物、标识、宣传牌的清洁:  　　宣传牌、标示牌等应每3天擦试一遍。  　　清洁后检查应无污渍、无积尘。  　　1.10天台和雨蓬的清洁  　　天台、雨蓬每月清扫一次;  　　雨蓬每月定期清洗一次;  　　玻璃雨蓬每月刮洗两次;  　　1.11垃圾筒、果皮箱的清洁:  　　垃圾筒、果皮箱应长期套上款式相符的垃圾袋,并要求每天晚上更换新垃圾袋;  　　垃圾筒、果皮箱内