小区排水排污设施巡视检查和维修工作规程.docxVIP

PAGE 2 小区排水排污设施巡视检查和维修工作规程 　　小区排水、排污设施巡视检查和维修工作规程  　　1.0目的  　　对排水、排污设施进行巡视检查和维修理工作，避免排水、排污管网的堵塞，保障排水、排污设施的完好功能。  　　2.0适用范围  　　适用公司管辖的各物业小区的排水、排污设施巡视检查和维修工作。  　　3.0职责  　　3.1工程部主管负责排水、排污设施巡视检查和维修工作的计划、组织和督导工作。  　　3.2工程部领班负责排水、排污设施巡视检查和维修工作的安排和实施工作。  　　3.3工程部技工负责排水、排污设施巡视检查和维修工作的实施和记录工作。  　　4.0工作程序  　　4.1日常巡视检查维护工作内容  　　4.1.1检查雨水明沟、水渠内是否有杂物堵塞象，如有应协助保洁部对明沟进行清理疏通，疏通后需将井盖盖严，以防踩翻伤人；  　　4.1.2巡视检查水沟、水渠盖板有无缺损或压坏等，如有应及时报工程部主管或领班，及时组织修复；  　　4.1.3检查排污水管和排污阀门是否正常，阀门开启位置是否正确，阀杆有无生锈、漏水，如有应及时组织维修；  　　4.1.4检查浮球控制阀是否正常，有无异物缠绕失控，如有应及时清理；  　　4.1.5检查排污水泵电控箱及电源指示、按钮开关是否正常，开关是否在自动位置；  　　4.1.6检查止排污水泵、止回阀门是否灵活正常，水泵进水口有无异物堵塞；  　　4.1.7做好值班检查和维修保养记录。  　　4.2每月定期巡视检查维护工作内容  　　4.2.1完成上述1中所有的巡视检查维护工作内容；  　　4.2.2检查雨水集水井、排污水井内的泥沙、杂物的沉积情况，如满过井坑1/4时，需通知并协助保洁部对井内的泥沙、杂物进行一次清淤；  　　4.2.3检查并手动（点动）启动一次排污水泵（约10秒种），手动启动检查工作完成后，需将开关拨自动位置；  　　4.2.4清洁控制箱内外卫生，检修各指示灯，按钮，转换开关；  　　2.5做好值班检查和维修保养记录。  　　4.3每半年定期巡视检查维护工作内容  　　4.3.1完成上述1和2中所有的巡视检查维护工作内容；  　　4.3.2检修控制电路，紧固接线螺丝，检修空气开关，接触器，检查继电器并调试好；  　　4.3.3检查测量运行电流、绝缘电阻，清理泵内异物，检修叶轮，泵壳，给转动部位加润滑油，保养止回阀、闸阀及相关管道。  　　4.3.4每半年检查化粪池并协助保洁部对各化粪池进行一次清理（吸粪，疏通）；  　　4.3.5污水井，污水管道和雨水井，雨水管道，每年需疏通，维修完善一次。  　　4.3.5做好值班检查和维修保养记录。  　　4.4每年定期巡视检查维护工作内容  　　4.4.1完成上述所有的巡视检查维护工作；  　　4.4.2每年对排水管、阀门、止回阀，雨水、污水井盖板刷油漆一次。  　　4.4.3做好值班检查和维修保养记录。