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PAGE 2 新城小区绿化管理和养护措施 　　新城小区绿化管理和养护措施  　　1制订绿化服务管理制度  　　从开发商提供的资料中可以知道，zz·滨海新城的绿化面积6251平方米，体现了开发商对居住环境的人文关怀及强烈的环保意识；同时也对物业管理在绿化管理和养护方面提出了更高的要求。为了确保养护质量，我司制订相关的管理制度，加强日常的管理、监督和质量检查，以期达到最佳的绿化养护效果。在管理养护方面，我们制订了如下管理制度：  　　1、客户服务中心设置专职环境主管，负责小区绿化及保洁管理工作，也是本小区绿化管理工作的直接责任人，负有监督、管理绿化人员的责任。  　　2、绿化人员必须做到：  　　*充分利用现有条件进行植物的保养、补种等工作，保证绿化的各项指标达到既定的标准，并合理布置草树木品种和数量。  　　*在保证现有绿化水平的档次上，合理选种和配置，花草结合，常绿树与落叶树结合，乔木与灌木相结合，建筑小品与艺术雕塑品的配置相结合，力求做到植物常青，花常开。  　　*熟悉小区内的绿化面积和布局，花草树木的品种、数量、名称、特性和培植方法，并在适当的地方公告其植物名称、产地、种植季节、生长特征和养护办法等，方便居民休闲游览与观赏。  　　*对花草树木定期进行培土、施肥、除草和除虫害、修枝、剪叶、补苗、浇水，对大的灌木给予造型，丰富绿化内容。  　　*保持绿化地的清洁，草坪和灌木林内不留物、不积水、不死苗、不被偷窃，保持花草树木的健康生长。  　　3、本住宅区业主和住户是本小区绿化的享用人，负有爱护本小区绿化的义务，我们倡导业  　　主和住户遵守下列规章制度：  　　*业主和住户不得擅自践踏、占用、损坏绿化地，不准往绿化地排放污水、倾倒污物或扔垃圾。不得在绿化区内有放养牲畜及其它有损绿地的行为。  　　*不得砍伐攀折花木、划树皮或在树上缠铁丝、打钉等，禁止损坏花木的保护设施。  　　*不得利用树木晾晒衣服、被褥等物品。  　　*行人和车辆不得跨越和通过绿化带，不得损坏绿篱栅栏。  　　*不得在绿化范围内堆放任何物品，不得在树上及绿化带内设置商业广告和其它招牌。  　　2加强绿化日常管理，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治、中耕除草、绿化保洁等；（详见《绿化管理服务一览表》）  　　3对老化、死亡、非人为损坏植物及时补种或更换。  　　（详见《绿化管理服务一览表》）  　　1、服务内容：区内花木的浇水、修剪、害虫的消杀灭菌；区外围绿地的养护、 草木修剪、区域性补种施肥。  　　2、绿化管理工作一览表  　　4负责园林小区的养护  　　*监督绿化人员处理日常园艺景观的保养工作，包括每日浇水、除杂草、补缺、保洁、施肥等。  　　*制定合适的保养计划，确保花木品种多样，长势良好，修剪整齐美观。  　　*制定绿化日常工作服务质量标准及监督管理的标准。  　　*安排管理员工依据有关保养制度对绿化人员保养工作进行监督，确保绿化人员按质、按时完成园艺保养工作。  　　*在特定的销售活动或节日时，针对不同的需要进行园艺布置，以配合销售和节日气氛。 文章来源 物业经理人