新楼盘移交存在的问题备忘录.docxVIP

PAGE 2 新楼盘移交存在的问题备忘录 　　新楼盘移交存在的问题备忘录  　　一、工程存在问题  　　1、入口听泉台水池漏水严重  　　2、入口听泉台止回阀失灵，停泵后池水倒流(见XX联络单WY016第四点)  　　3、售楼中心入口两边水池漏水  　　4、人工河漏水  　　5、人工湖水泵维修时需潜入水下施工，需动用较多人员，且冬季时无法下湖进行维修(整改建议见新中华联系单080076)  　　6、人工湖排水阀设于水下难以操作(见XX联络单WY002第一点)  　　7、湖心岛更衣室地漏没有潜水湾隔臭(见XX联络单WY002第二点)  　　8、湖心岛化粪池没有通气管，池盖板没留抽手位(见XX联络单WY002第三点)  　　9、除铁罐机房门过于单薄，已出现变形(见XX联络单WY002第四点)  　　10、儿童泳池排水阀门关闭不严密  　　11、鸭口喷头接口漏水  　　12、成人泳池废弃的排水管漏水  　　13、成人泳池排水泵井没法排水，每次下大雨后水泵均会被淹，一直以来没法正常使用  　　14、泳池橱窗内部玻璃破裂、门扇下垂  　　15、泳池机房总电柜没有固定，存在较大安全隐患  　　16、排水阀井口太小，极难操作及无法对阀门进行维护  　　17、部分花架灯灯柱无检查口  　　18、部分草坪灯无进行稳固，有数盏草坪灯外壳已破损  　　19、售楼中心大堂西面空调主机散热不良，夏季容易停机  　　20、售楼中心中庭天花漏水  　　21、售楼中心二层雨天时排水不畅顺，每次雨天均会积水  　　22、泳池设备一直未能正常使用  　　23、儿童池缺一块标示牌  　　24、木平台使用的木料未经蒸煮防虫防变形，已开始出现变形现象  　　25、湖心岛洗手台下的门不能关闭  　　26、所有电柜无原理图及接线图  　　27、铁花栏杆未按图纸要求做防锈处理  　　二、移交的资料存在问题  　　除移交资料中注明缺项的资料外，还缺以下资料  　　1、缺售楼中心电动门资料  　　2、缺过滤沙缸操作说明  　　3、缺市政供水平面图  　　4、设备移交表格与标准表格不符，无注明厂家、型号、技术参数  　　5、售楼中心配电系统图纸与现场实际情况不符，缺二次配电图  　　6、本次移交的区域部分为公建部分，公建区域无施工用的蓝图，以后需补充，以便日后业主委员会可查询  　　三、其它问题  　　1、玻璃门拉手配套专用工具未交付  　　2、电动门遥控器未交付  　　3、小区地下层与移交区域相连通，给安防工作带来困难  　　物业工程部