中高端客户的开发与经营.pptVIP

国务院总理温家宝7月12日主持召开国务院常务会议，分析当前房地产 市场形势，研究部署继续加强调控工作。 十七届五中全会后房地产12字政策： “多盖房、少借钱、限炒房、高税收” 未来30年房产过剩大危机 没有永远不跌只涨的房价 房地产投资风险 第三十页，共60页 第三十一页，共60页 李嘉诚 金融危机中，港股大幅下跌，李嘉诚损失超过1843亿元 杨惠妍 金融危机过后，碧桂园股价从14.18港元缩水至1.48港元；杨惠妍有1060亿元、将近90%的财富在危机中蒸发殆尽。 谁能保住本金，谁才能笑到最后 财富是如何缩水的? 2.市场风险带来巨大财富损失 第三十二页，共60页 企业经营 财富是如何缩水的? 3. 企业经营风险 第三十三页，共60页 看看中国的事实 中国最早产生的10大千万富翁。到现在为止空无一人。 例如：广东省在1990年,排名前100位的富翁,到2000年还排在前100位的只有5个人！到2005年年末,已空无1人! 2005年12月16日《中国金融报》 谁能保证自己永远都富有？ 第三十四页，共60页 财富是如何缩水的? 4. 通胀风险使货币贬值 第三十五页，共60页 第三十六页，共60页 【要点：鄂尔多斯王福金上吊自杀】 2011年9月24日，鄂尔多斯中富房地产法定代表人王福金上吊自杀。如果王福金没有死，他所要面对的是月息高达3%，总额2.63亿元的贷款。也就是说，每个月光利息就要支付789万元。 【形势要点：温州的地方形象有被全面“抹黑”的可能】 改革开放初期最初的温州模式，温州的商品一度成为假冒伪劣商品的代名词。在国家整顿商品质量后，各地又不约而同的出现了“温州炒房团”；但又在国家出台政策打压房价后，温州又出现了大量的地下金融“民间借贷”，直至民间借贷崩盘，资金链断裂，多名企业主跑路，温州一时成为内外舆论的焦点。 财富是如何缩水的? 5. 民间借贷风险 第三十七页，共60页 力帆集团董事尹明善的儿子，因为一辆布拉迪威龙名震全国，2010年圣诞节带着另外三个 “富二代”驾驶兰博基尼飙车，超了四川某高官的车队，导致八辆警车出击才拦下，趴在车盖上写了检讨.... 富二代的生活: 5千万豪车飙车 排队写检讨 他拥有力帆股份16.09%，账面身家约为30亿，但是他似乎无心成为尹氏家族的接班人，沉迷于购买各种名牌跑车的“兴趣”中，只要自己活得开心就好…… 财富是如何缩水的? 6. 家庭----子女教育风险 第三十八页，共60页 胡雪岩很早就给出了财富归属的定义，在胡雪岩的概念当中，财富属于水灾，属于火灾，属于盗贼，属于官府，属于败家子，这是在胡雪岩的眼里财富的五大属相。 第三十九页，共60页 　在《2013胡润女富豪榜》的前10名中，吴亚军与丈夫蔡奎分手，其丈夫分走逾200亿元资产，使吴亚军去年一年的财富缩减了26%，从去年女首富跌至今年的第三位。 富豪离婚的生活: 离婚使家庭资产瞬间减少 财富是如何缩水的? 6. 家庭----婚姻风险 第四十页，共60页 ?曾参与中国遗产税法规讨论制定工作的副总理王岐山表示：从收入分配和政治角度而言，征收遗产税都是必要的！ 财富是如何缩水的? 7.税负影响 第四十一页，共60页 税制改革的逻辑 个人所得税 赠与税 遗产税 消费税、企业所得税、增值税 第四十二页，共60页 保险网络（） 世界上只有两件事是不可避免的：一是死亡；二是税收。还有一件比死亡和税收更不幸，那就是死亡与税收结合的产物——遗产税。 美国著名政治家、 科学家、外交家： ---本杰明.富兰克林 第四十三页，共60页 以上鲜活的真实的案例告诉我们。 “巅峰之侧，必是深渊”，财富不是永恒的，资产保全的风险无处不在。资金、人才、技术、市场等诸多因素制约着资产的留存与发展。疾病、死亡、金融危机、自然灾害、战争和动乱这些人们主观意志无法控制的意外因素同样影响着资产的保全和增值。国家政策调整、市场风向标转向、质量事故、收购兼并等因素也都会导致富豪们赖以生存的血汗钱被吞噬，财富平台坍塌。 第四十四页，共60页 曾任世界银行高级副行长 世行首席经济学家：林毅夫 第四十五页，共60页 中高端客户的开发与经营 第一页，共60页 圈中人寿险资源网收集整理制作，未经圈中人寿险资源网授权请勿转载转发，违者必究 高端客户的经营---格局加智慧 标题三 中国的中高端阶层在哪里 中端客户的经营—观念加专业 标题一 标题二 第二页，共60页 解读中国的中高端阶层—百万家庭 全球财富报告》显示，中国百万富翁人数达到1017万人，庞大的中产阶级阶层正在形成； 每130人中，就有1