建设工程造价案例分析试题.docxVIP

建设工程造价案例分析试题 某承包商承包某外资工 程工程施工 任务， 价相关 的合同内容有：该工 程施工 时间从当年 5月开头至 9月，与造1、工 程合同价 2000 万元，工 程价款采纳调值公式动态结算。 该工 程 的不调值局部价款占合同价 的 15%，5项可调值局部价款分别占合同价 的 35%、23%、12%、8%、7%。调值公式如下：P=P 0[A+(B 1×+ B2× + B ×3+ B4×+ B ×5)]P —结算期已完工 程调值后结算价款； A —合同价中不调值局部 的权重；P 0—结算期已完工 程未调值合同价款；B 1 ?? B —合同价中 5项可调值局部 的权重；5 Ft 1 ?? F t5—合同价中 5项可调值局部结算期价格指数； F 05—合同价中 5项可调值局部基期价格指数。F ?? 01 2、开工 前业主向承包商支付合同价 3、工 程款逐月结算。20% 的工 程预付款，在工 程最终两个月平均扣回。 4、业主自第 1个月起，从给承包商 的工 程款中按 缺陷责任期为 12个月。5% 的比例拘留质量保证金。工 程质量该合同 的原始报价日期为当年 3月 1日。结算各月份可调值局部 的价格指数如表。 F 01 F 02 F 03 F 04 F 05 3月指数 100 F t1 153.4 F t2 154.4 F t3 160.3 F t4 144.4 F t5 5月指数 6月指数 7月指数 8月指数 9月指数 110 108 108 110110 156.2 158.2 158.4 160.2160.2 154.4 156.2 158.4 158.4 160.2162.2 162.2 162.2 164.2 164.2160.2 162.2 164.2 162.4 162.8未调值前各月完成 的工 程状况为：5月份完成工 程 200万元，本月业主供料局部材料费为6月份完成工 程 300万元。5万元。7月份完成工 程 400万元，另外由于业主方设计变更，导致工 程部分返工 ，造成撤除材料费 损失 0.15万元，人工 费 0.10万元，重新施工 费用合计 1.5万元。8月份完成工 程 600 万元，另外由于施工 中采纳 的模板形式与定额不同， 0.30万元。造成模板增加费用9月份完成工 程 500万元，另有批准 的工 程索赔款 1万元。问题：1、工 程预付款是多少？工 程预付款从哪个月开头起扣，每月拘留多少？2、确定每月业主应支付给承包商 的工 程款。3、工 程在开工 半年后，发生屋面漏水，业主应如何处理此事？1、工程预付款 =2000×20%=400万元工程预付款从 8月份开头起扣，每月扣400÷2=200万元2、每月业主应支付的工程款：5月：200×[0.15+(0.35×+ 0.23×+ 0.12×+ 0.08×+ 0.07×+ 0.07×)]=209.56万元)]=313.85万元+ 0.07×业主应支付工程款： 209.56×〔 1— 5%〕— 5=194.08万元6月：300×[0.15+(0.35×+ 0.23×+ 0.12×+ 0.08×业主应支付工程款： 313.85×〔 1— 5%〕=298.16万元7月：400× [0.15+(0.35×+ 0.23×+ 0.12×+ 0.08×)]+0.15+0.1+1.5=421.41万元业主应支付工程款： 421.41×〔 1— 5%〕=400.34万元8月：600×[0.15+(0.35×+ 0.23×+ 0.12×+ 0.08×+ 0.07×)]=635.3业主应支付工程款： 635.39×〔 1— 5%〕— 200=403.62万元9月：500×[0.15+(0.35×+ 0.23×+ 0.12×+ 0.08×+ 0.07×)]+1=531.28万元业主应支付工程款： 531.28×〔 1— 5%〕— 200=304.72万元3、工程开工半年后，发生屋面漏水，在保修期，业主应通知承包商进展修理。假如承包商不能在商定时限内修理，业主可托付别人进展修理，费用从质量保证金中支付。1、估计合同价 =Σ计价工程费用×〔 1+规费费率〕×〔 1+税金率〕=〔 2300×180+3200×160+180000+200000〕×〔 1+6.86%〕×〔 1+3.41%〕=144.320万元材料预付款 =Σ〔分项工 程工程工 程量×综合单价〕×〔 1+规费费率〕×〔 1+税金率〕×预付率=92.6×1.105×20%=20.465万元措施工程费首次支付额 =措施工程费×〔 1+规费费率〕×〔 1+税金率〕× 50