物业智能化设备维护和管理项目三.pptVIP

安防设备管理 一 （一）安防设备管理的内容 安防设备的管理主要是对安防设备的保养和维护。安防设备的维修需要专门的技术，特别是一些关键设备，一般应请政府认可的专业公司进行维修。作为管理公司，一般应从以下几个方面进行设备的管理。 （1）了解各种安防设备的使用方法，制定大厦的安全防范制度。 （2）禁止擅自更改安防设备。 （3）定期检查设备的完好情况，使用不当等应及时改正。 （4）检查电器、电线、燃气管道等有无霉坏、锈坏、氧化、溶化、堵塞等情况，防止短路或爆炸引起火灾。 （5）提高管理人员的安全与保密意识。 任务3 安防的维护和管理 项目三 物业公共安全防范系统 任务 1 认知安防管理 2 安防系统的组成和功能 任务 3 安防的维护与管理 任务1 认知安防管理 安防系统的概念 一 （一）安全防范系统的定义 安全防范系统在国内标准中定义为Security Protection System（SPS），是以维护社会公共安全为目的，运用安全防范产品和其他相关产品所构成的入侵报警系统、视频安防监控系统、出入口控制系统、防爆安全检查系统等，或由这些系统为子系统组合或集成的电子系统或网络。 安防系统的概念 一 （二）安全防范系统的认识 安全防范系统的全称为公共安全防范系统，是以保护人身财产安全、信息与通信安全、预防损失与预防犯罪为目的。安全防范是指在建筑物或建筑群内（包括周边地域），或特定的场所、区域，通过采用人力防范、技术防范和物理防范等方式综合实现对人员、设备、建筑或区域的安全防范。 任务1 认知安防管理 安防管理的原则与内容 二 （一）安防管理的原则 1.坚持“预防为主、防治结合”的原则 2.坚持物业内治安管理与社会治安工作相结合的原则 3.坚持专业治安防范与群防群治相结合的原则 4.坚持重点防范与一般管理相结合的原则 5.坚持“服务第一、用户至上”的原则 6.坚持硬件与软件一起抓的原则 任务1 认知安防管理 安防管理的原则与内容 二 （二）安防管理的内容 （1）建立健全安全保卫组织机构。 （2）制订和完善各项治安管理制度。 （3）负责维护辖区内部治安秩序，预防和查处治安事故。 （4）打击违法犯罪活动。 （5）制订巡视值班制度。 （6）加强辖区内车辆管理。 （7）完善辖区内安全防范设施。 （8）定期对保安人员开展各项培训工作。  （9）密切联系辖区内用户，做好群防群治工作。 （10）与物业周边单位建立联防联保制度，与公安机关建立良好的关系。 任务1 认知安防管理 安防系统的组成 三 （一）入侵报警系统 入侵报警系统是指利用传感器技术和电子信息技术探测非法进入或试图非法进入设防区域的行为、处理报警信息、发出报警信息的电子系统或网络。 （二）视频监控系统 视频监控系统是指利用视频技术探测、监视设防区域并实时显示、记录现场图像的电子系统或网络。 （三）出入口控制系统 出入口控制系统是指利用自定义符识别或模式识别技术对出入口目标进行识别并控制出入口执行机构启闭的电子系统或网络。 任务1 认知安防管理 安防系统的组成 三 （四）电子巡更系统 电子巡更系统是指对保安巡查人员的巡查路线、方式及过程进行管理和控制的电子系统。 （五）停车场管理系统 停车库（场）管理系统是指对进、出停车库（场）的车辆进行自动登录、监控和管理的电子系统或网络。 （六）门禁安全管理系统 门禁安全管理系统是新型现代化安全管理系统，它集微机自动识别技术和现代安全管理措施为一体，涉及电子、机械、光学、计算机技术、通信技术、生物技术等诸多新技术。 （七）其他子系统 对具有特殊使用功能要求的建筑物、构筑物或其内的特殊部分、特殊部位，需要设计具有特殊功能的安全技术防范系统。 任务1 认知安防管理 电视监控子系统 一 （一）电视监控系统的组成 电视监控系统是指以监控内部及周边范围为主，加强对范围内各主要出入口、主要通道、主要活动生活区域及内部