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PAGE 1 PAGE 1 规范业主委员会运作保障小区和谐建设--探索渐进式物业自治管理 规范业主委员会运作保障小区和谐建设  三湘**花城探索渐进式物业自治管理  随着中国经济改革市场化的深入，政府正渐渐从全能政府向服务政府转移，近期中央高度重视加强与创新社会管理问题，不仅为此特地召开政治局会议和省部级主要领导专题研讨班，而且还在各大权威媒体上绽开争论小区如何治理和社区建设问题，如何在小区内培育社会的自我管理能力以及与政府和物管企业开展良性合作。当一个个社区都和谐了，和谐社会还会离我们远吗！  Y市Z区五角场街道是全国文明单位（二连冠），所以我们三湘**花城小区业主委员会在沃土中成长，为建设和谐小区尽责尽能，为构建和谐社会抛砖引玉。 一、小区概况  我们Z区三湘**花城一二期在小区规化地籍图上称：五角场300邻居。它占地76，303平方米，总建筑面积：163,944.05平方米，其中，住宅115，072.07平方米，商铺1，651.54平方，其它21，309.38平方米，商务楼25,911.06平方米（俗称三湘大厦和半岛会所），三之三稚嫩园3，563平方米（289弄49号）。是一个由住宅、办公楼、商铺的近千户业主组成的综合性社区。  二、业主委员会应当学会生存定律：“自律无瑕再维权” 1，业委会筹备阶段须严