物业辖区总控室值班员安全操作规程.docxVIP

PAGE 1 PAGE 1 物业辖区总控室值班员安全操作规程 物业辖区总控室值班员安全操作规程  1、监控大厦、小区各系统，特殊是消防、楼层、电梯监视系统的运行状况，确保出现异常状况能准时处理。  2、负责消防监控治安录像；负责本责任区内消防设施、设备的保养；负责相关消防表格的记录；负责保障消防电话的畅通；负责责任区域内的清洁卫生工作；协助处理好紧急时期的联络、指挥、抢救、疏散等工作。  3、工作程序： 1）值班员要把握本掌握室内各系统的简洁工作原理、性能和常规的维护保养工作，娴熟把握各系统的操作。  2）值班员要坚守岗位，亲密凝视监视屏及各类掌握柜的运行状态。  3）每班至少进行一次各类信号检查，确认正常与否，并做好记录。如不正常应马上查明原因，并准时处理，无法处理的问题，快速上报主管或机电人员。 4）各操作手柄在正常状况下应处在自动位置。每月第一个周一做一次手动、自动实际操作检查以确认设备是否处于完好状态。  5）当出现火警信号时，应马上复位。通过对讲机或电话准时通知当值班长前去报警位置核查信号真伪状况。  6）当电梯监视系统收到故障报警时，应马上通知当值班长和机电人员前去处理。 7）从闭路电视上发觉可疑状况或各类违法犯罪活动，应马上通知当值班长前往调查处理并录像。  8）按