物业辖区给排水设备维保规程.docxVIP

PAGE 1 PAGE 1 物业辖区给排水设备维保规程 物业辖区给排水设备维保规程  1.水泵房设备为24小时自动供水，为确保供水系统的正常运行，检修水工按《楼层水电工巡察记录表》项目进行日常维保。  2.水泵机组的修理养护  2.1水泵的修理养护 生活水泵、消防水泵、排污泵、潜水泵每半年进行一次全面养护。  检查水泵轴承是否敏捷，是否有阻滞现象，是否有异常摩擦声响，是否有卡住、碰撞现象，是否轴键槽损坏严重。检查压盘根处是否漏水成线。检查电动机与水泵弹性联轴器有无损坏，检查机组螺栓是否紧固。  2.2掌握柜的修理养护 修理组对掌握柜每半年进行一次全面养护。清洁柜内全部元器件、清洁外壳，务必使柜内无积尘、无污物。检查、紧固全部的接线头，对于锈蚀严重的接线头应更换，检查柜内全部的线头的号码管是否清楚，有否脱落，准时整改。对于交流接触器，应清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒，清除触头表面的污物，不能正常工作的触头应更换。检查复位弹簧是否正常工作，外壳接地是否牢靠。热继电器的绝缘盖板是否完整无损，导线接头有无过热痕迹或烧伤；中间继电器、信号继电器应做模拟试验，检查动作是否牢靠，信号输出是否正确；信号灯、指示灯是否指示正常。运传压力表信号线接头是否腐蚀。  2.3电机的修理养护  外观检查应干净、铭牌完好，