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PAGE 1 PAGE 1 物业辖区设施设备管理程序 物业辖区设施设备管理程序  1．目的：  为保证服务产品的符合性，本程序规定了必要设施设备的配置、供应和维护要求，以确保物业服务中所用设施设备处于受控状态。  2．范围： 适用于本公司设施设备的掌握和管理。  3．职责：  3.1总经理负责打算设施设备的配置。 3.2工程部负责设备的掌握和管理。  3.3工程部负责设备选购、人员配置和组织操作技能培训。  3.4相关维保专业人员负责区域内设备设施的维护和日常保养。 4．程序：  4.1设备的规划  总经理组织相关人员策划和确定本公司所用设施设备，工程部负责将所配置的设备列帐于《设备管理台帐》中，并确定重点设备档案。 4.2设备的供应  工程部依据需求确定设备的规格、型号及配套装置，提出选购申请报总经理审批后，进行选购。  4.3设备选购及验收 4.3.1工程部选择质量稳定、环境影响较小、具有相当技术能力、检验能力和信誉较好的供应商，按选购计划定购产品，执行《选购掌握程序》。  4.3.2工程部根据选购计划、合同要求及随货清单验收购进的设备，经验收不合格的设备按有关要求，办理退货或调换，执行《不合格掌握程序》。  4.4安装、调