物业辖区公共设施管理程序.docxVIP

PAGE 1 PAGE 1 物业辖区公共设施管理程序 物业辖区公共设施管理程序  1、目的  本程序明确了对公用设施管理的职责，方法和要求，以保证公用设施安全牢靠的运行。  2、使用范围 适用于公司目前所承接的物业管理小区内的市政公用设施（煤气供应系统、电话系统、有线电视系统）及小区公用设施（环境导视系统，电梯闭路监视系统、公用天线、公共照明、路灯）  3、相关标准要素  GB/T19002-ISO90024.94.8 4、相关文件  4.1质量手册4.9过程掌握  4.2物业管理分承包方的掌握 5、职责  5.1物业管理部、沙河管理部负责小区内市政公用设施的监管及小区公用设施的日常管理事务。  5.2机电工程部负责小区内市政公用设施的施工审批及图纸资料的收集归档、小区公用设施的策划、小区公用设施分承包方的委托评审工作。 5.3财务部负责按合同的规定向分承包方支付规定的费用。  6、实施程序  6.1小区内市政公用设施的日常监理 6.1.1机电工程部在不影响小区内其它设施正常运行的状况下对图纸进行审批，并将状况报告物业管理部或沙河管理部。  6.1.2物业管理部、沙河管理部依据机电工程部的意见对施工进行监管，以保证小区的正常生活秩序及施