物业辖区电梯故障维修规程5.docxVIP

PAGE 1 PAGE 1 物业辖区电梯故障维修规程5 物业辖区电梯故障修理规程5  1目的  规范电梯故障修理工作，确保电梯的安全运行。  2适用范围 适用于公司管辖范围内的电梯故障修理工作。  3职责  3.1电梯分包公司和电梯修理工负责电梯发生故障时的紧急修理工作。 3.2修理主管负责电梯故障修理的组织监控工作。  4规程要求  4.1电梯发生故障后，电梯修理工应快速到达现场（值班人员和电梯工15分钟内；分包公司依据修理合同的商定或30分钟内）。 4.2修理时应先察看故障现象、分析发生故障原因、分析故障的位置，依据不同的故障，进行相应的处理。  4.3一般常见机械故障及处理措施。  4.3.1机房 机房常见故障及处理措施：  a)电机轴承故障：电机运转时发出异常声响，如推断是轴承故障，应拆下电机检查轴承，如发卡、磨损过大，则需更换轴承；  b)选层器故障：一般有以下几种： --滑链：应调整链条长度，调整带动轮位置；  --选层器三角出触不动：多为污尘太多所致，应用除污剂清除污染。此剂除污快、去污强，而且还有润滑作用；  --上、下滑杆不敏捷：主要是导向轴承锈死、或导轨没有润滑、主导轴生锈、没有润滑油所致。应更换导向轴承、导