物业辖区公共设备管理控制程序.docxVIP

PAGE 1 PAGE 1 物业辖区公共设备管理控制程序 物业辖区公共设备管理掌握程序  1.0目的  通过对物业公共设备的管理，使全部公共设备在使用中保证完好状态，满意服务的要求。  2.0适用范围 适用于公司物业管理权限内的公共设备。  3.0职责  3.1小区主要配套设备由开发商负责订货安装，物业管理公司及管理处有关人员负责移交使用时的验收。 3.2机电主管负责设备运行修理管理和技术资料、档案的收集、保管，负责零星设备、配件、运行材料的选购计划的编制。  3.3管理处机电人员对各自责任区内的设备进行修理、保养及运行操作，并做好标识及记录。  4.0工作程序 4.1接管设备的验收  4.1.1设备的接管与验证（收），由公司领导组织相关工程技术人员与开发商输设备交接验收及资料移交手续。  4.1.2设备接管时根据设备出厂说明书及有关国家规范、标准进行验收。如验收不合格，则应在验收单中说明实际状况及原因，并提出整改建议，限期由承建商负责整改。 4.2设备的标识、建账和资料管理  4.2.1设备的标识  全部设备实现单机悬挂《设备卡》，标识该机的编号、技术资料、责任人、运行状况等。 4.2.2设备的建账  4.2.2.1工程部负责建立《机