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小区物业服务合同范文(完整版) 合同编号：YT-FS-6994-72小区物业效劳合同范文(完好版)Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties.互惠互利共同富强Mutual Benefit And Common Prosperity小区物业效劳合同范文(完好版)备注：该合同书文本主要说明合作框架下每个条款，并依据当事人全都协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可依据实际状况进展修改和用法。第一条本合同当事人托付方(以下简称为甲方)单位名称：托付人：受托付方(以下简称乙方)单位名称：法定代表人：依据有关法律、法规，在自愿、公平协商全都的根底上，甲方将小区托付乙方实行物业管理，定立本合同。其次条物业根本状况物业名称：物业类型：坐落位臵：占地面积：万平方米建筑面积：万平方米第三条乙方供应物业效劳，为本区域托管的物业负责，对本区域全体业主和用法人负责。乙方应当对物业共用部位、共用设施设备进展查验，在办理物业承接验收手续时，对开工验收资料、技术资料、物业质量保修文件和物业用法说明文件等。第四条甲方帮助乙方根据国家规定的保修期限和保修范围，要求开发商担当物业的保修责任。其次章托付管理效劳事项第五条房屋建筑本体共用部位的维护、用法、管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重构造、楼梯间、走廊通道、门厅等。第六条共用设施、设备的维护、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、天线、楼内外消防设施设备、监控设备、建筑物防雷设施等。第七条附属建筑物、构筑物的维护、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、停车场等。第八条共用绿地、花木、建筑亭廊、健身器材等的维护与管理。第九条附属配套建筑及其设施的维护、养护和管理。第十条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的搜集、清运。第十一条交通与车辆停放秩序的管理。第十二条帮助公安部门维护物业管理区域内的公共秩序，包括平安监控、巡察、门岗执勤。第十三条管理与物业相关的开工总平面图，单体建筑、构造、设备开工图，配套设施、地下管网工程开工图等开工验收资料，设施设备的安装、用法和修理保养等技术资料，物业质量保修文件和物业用法说明文件等。第十四条帮助组织开展社区居委会文化消遣活动。第十五条业主和物业用法人房屋自用部位、自用设施及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方原那么上应承受托付，收费由当事双方协商。第十六条对业主和物业用法人违背《业主公约》和《物业用法守那么》的行为，以及相关法律法规制止的行为，针对详细行为并依据情节轻重实行劝阻、制止，劝阻、制止无效向有关行政主管部门报告。第十七条其它托付事项：本物业保修期内代为保修的，费用由保修责任人担当。第三章物业管理效劳质量第十八条乙方须按以下商定，实现管理目的：1、房屋外观：保持原来的干净、美观、完好整齐。2、设备运行：泵房设备保持良好，运行正常。3、房屋的修理依据实际状况确定修复时间;设施、设备的修理、养护做到准时，一般状况在24小时以内修理到位。4、公共环境卫生①道路保洁：每日清扫1次，清扫完毕地面无垃圾、杂物、卫生无死角，目视根本洁净。②楼道保洁：每周清扫1次各楼层通道和楼梯台阶，每周清洁1次楼梯扶手;每周擦抹1次各层消防栓、玻璃箱门、指示牌等公共设施;每季度中旬楼梯间墙面除尘1次;每季度下旬擦1次楼梯道共用门窗玻璃;目视根本洁净，无垃圾、杂物;楼梯间顶面无明显蜘蛛网、灰尘。③绿化带保洁：每日清扫1次绿化带、草地上垃圾，拾1次草坪绿化带上杂物(枯枝败叶)，目视根本洁净，花坛外表根本干净。④垃圾桶每日清运1次，垃圾桶每月清洗1次，垃圾桶四周地面无散落垃圾。⑤电梯的保洁：每周对电梯内地面清扫一次，每月中旬对电梯内的墙面和地面全面的擦拭清洗一次。5、电梯运行与管理：安装、修理、保养人员应持有关行政主管部门核发的特种作业操作证上岗，并定期参与复审;建立健全电梯管理制度、台账。6、绿化：修剪整齐，定期养护。做到草坪无成块斑秃，树木无病死，绿地根本干净，无明显的堆放杂物，无较为严峻的人为破坏。每三个月(3、6、8、10月)修剪一次，夏季每月上旬治虫一次，11月份防病虫害一次。7、交通秩序：正常有序。小区设臵明显的交通标记，业主车辆按规定停放到固定车位和临时车位，