中级物业管理员理论模拟试卷.docxVIP

PAGE 1 PAGE 1 中级物业管理员理论模拟试卷 59.给水管道的防冻和防结露选用材料是()。  A、包扎镀锌钢板B、包扎不锈钢板C、包扎矿渣棉D、包扎铝板  60.高层建筑消防管理立足于()。  A、预防为主,提高自救能力B、设立专职消防员  C、成立专职消防队D、防火责任人的岗位责任制 二、推断题(每小题1分,共20分)  1.物业是指已建成并交付使用的住宅、工业厂房和商业用房等建筑。()  2.物业管理企业的机构设置是统一的,应按统一的标准和部门去设置。()  3.在对员工的激励中,处罚时应坚持原则性,避免敏捷性。()  4.业主应当听从业主大会和业主委员会的各项决议、打算。()  5.居住区绿化是城市绿化系统中最广泛、使用率最高的一部分。()  6.物业管理与传统房产管理的管理单位的区分是前者是个人产权,后者是国家财产。(),  7.物业管理市场竞争秩序是垄断经营、效益优先、公正公平。()  8.异地任职是提高物业管理人员技能的方法之一。()  9.经营管理的要求高、时效性强是写字楼特点之一。()  10.湿式消防系统主要包括自动喷淋系统和消防栓系统。()  11.物业管理公司在业主的指导下进行小区的物业管理工作()。  12.物业抵押合同是一份非要式合同()。  13.物业管理行政纠纷在审理中不适用调解()。  14.CATV系统中,安排器在供应电视信号的同时,还可以保持各传输干线及各传输端之间相互隔离。()  15.制冷剂在蒸发器中汲取被冷却物的热量,所以是低压高温气体。()  16.梁的下部纵筋3ф16表示直径3毫米、钢筋强度是Ⅱ级以及根数为16根。()  17.建筑面积为210平方米车库的土建工程预算应套用《Y市房屋修缮工程预算定额》(1998年4月编)。()  18.查勘房屋的顺序是从内部到外部。()  19.高层建筑消防中掌握中心发出警鸣时,应马上疏散群众。()  20.水泵轴松动产生噪音和振动加大,与轴承磨损程度有关。()  三、综合题(每小题5分,共20分) 1.物业管理项目谈判包括哪些步骤?  2.招聘员工的面试方式有几种?每种方式适用于什么样的人员?  3.某房地产开发公司在市郊开发了芳园居住小区。由于采用分期开发、分期人住的方式,该居住小区很长时间内难以成立业主委员会,故该房地产公司委托某物业管理公司管理小区物业。物业管理合同成立后,房地产公司按到居民投诉,指责物业管理人员经常不到位,小区楼道垃圾清理不准时,环境绿化无人问津。房地产公司马上向物业管理公司提出限期解决的要求。物业管理公司在期限内并无任何明显改善。于是,房地产公司以物业管理公司违约为由,起诉到法院,要求解除合同,由物业管理公司赔偿损失。请回答下列问题:  (1)房地产公司与物业管理公司之间的合同是否有效?为什么?  (2)房地产公司是否有权解除合同?为什么? 4.见图示:○52  请问:①该房屋建筑面积是多少?  ②其是多少层?  ③其各层层高是多少?  答案:  物业管理员模拟试卷(一)  一、单选题:  (01――15题)ADBCBCCBCABADBA  (16――30题)ABCBAAABBABADCB  (31――45题)ABCACAADCBDBCCC  (46――60题)BBBBBDACAABCBCA  二、推断题:  (01――10题)错错错对对对错对对对  (11――20题)错错对对错错错错错对