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PAGE 1 PAGE 1 中级物业管理员理论试卷 23.综合大厦最显着的特点是(),它打算了管理的各项要求。  A、楼层高B、建筑豪华C、其功能的综合性D、其管理的高水平  24.会所设计的主题思想是要明确规定()。  A、会员应遵守的事项B、会员的权利义务C、会费的缴纳方式D、会员的入会手续 25.车辆停放管理收费应依据()物价部门核定的标准执行。  A、国家B、省C、当地D、A或B  26.下列不是智能物业的系统构成的是()。  A、通信自动化系统B、用电自动化系统C、办公自动化系统D、建筑自动化系统  27.物业管理员工总体上可以分为三个层次,即决策层、()、操作层。  A、中层B、管理层C、经理层D、懂事层 28.下列不是管理层管理技巧要求的是()。  A、应变能力强B、擅长沟通C、擅长协调D、以规服人  29.下列中不是住宅小区管理的原则是()。  A、综合管理的原则B、以人为本,服务第-的原则  C、全部权与经营权、管理权分别的原则D、科技第-的原则  30.我国负责小区管理的归口管理工作的是()。  A、工商行政主管部门B、人民政府C、人民法院D、房地产行政主管部门 31.霸王原则和忽视对方权利的格式合同之所以不受法律保护,是因为它违反了()。  A、合法原则B、诚恳信用原则C、公正原则D、当事人意思自治原则  32.民事责任主要表现为-种()上的责任。  A、职务B、财产C、管理D、经济  33.实行无过错责任原则,是因为由于在物业管理中常常涉及大量高度()的义务。  A、重要性B、技术性C、复杂性D、危急性 34.有旧房出售时,原住房有优先购买权;职工购买旧房居住或经营-定时期后,允许其出售,但原出售单位有优先购买权。这里的-定时期-般是指()。  A、半年B、1年C、3年D、5年  35.依据有关法规规定,土地使用者应当在签订土地使用权出让合同()内,支付全部土地使用权出让金。  A、30日B、60日C、90日D、l00日  36.拆除房地产管理局直管公房的其补偿安置协议所进行的公证属于()。  A、自愿性公证B、强制性公证C、合理性公证D、合法性公证  37.司法审判是()。  A、-审终审B、两审终审C、三审终审D、最高人民法院终审  38.某电气照明施工图中,灯具的标注是4-SG,每盏灯具灯泡数量是()。  A、4个B、3个C、2个D、1个  39.某单相电气照明线路采用铜芯双层塑料绝缘线,导线截面4mm2,穿钢管敷设,管径是15mm2,线路正确的标注是()。  A、BV-2×4-G1513、BLV-4×2-G15C、BVV-2×4-G15D、BLL-2×4-G15  40.-只220伏、110:的平凡白炽灯,接于220伏电源工作,其电流是()。  A、2安B、0.5安C、1安D、110安 41.单纯照明电路,熔断器熔体的额定电流应按线路额定电流的多少倍来选择()。  A、1.0B、1.1C、1.8D、2.0  42.空调中最好的载冷剂是()。  A、水B、盐水C、油D、氨  43.居民住宅、办公场所的漏电开关选择应为()。  A、动作电流选不大于30毫安,动作时间不大于0.1秒  B、动作电流选不大于3安,动作时间不大于0.1秒  C、动作电流选不大于30毫安,动作时间不大于10秒  D、动作电流和动作时间越小越好 44.液体制冷剂在蒸发器中蒸发,其()。  A、蒸发压力越高温度越低B、蒸发压力越低温度越高  C、蒸发压力越低温度越低D、蒸发压力与温度无关  45.安全钳的作用是()。  A、将轿厢或对重夹持在导轨上,使其停止运动B、保持曳引钢丝绳所受张力匀称  C、使电梯轿厢门关闭严密D、电梯发生超载时,切断电梯掌握电路  46.门窗的立面形式是可以从()中看出。  A、立面图B、平面图C、剖面图D、节点大样图  47.混凝土构件表面出现不规则裂缝,此类裂缝-般是由于()产生的裂缝。  A、沉降B、温度C、荷载D、干缩  48.平屋面防水作法有刚性防水、柔性防水、金属防水和()防水。  A、防水混凝土B、刚性抹面防水层C、卷材D、复合材料 49.拆换块料面层、门窗玻璃等均包括拆旧换新,以()计算工程量。  A、实际块数B、