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小区物业管理委托合同(标准版) Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result.甲方：___________________乙方：___________________时间：___________________小区物业管理托付合同编号：FS-DY-20762小区物业管理托付合同小区物业管理托付合同范文一第一章总那么第一条本合同当事人托付方(甲方)：受托方(乙方)：依据有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都的根底上，甲方将_____ _____(物业名称)托付于乙方实行物业管理，订立本全同。其次条物业根本状况物业类型：小区住宅、为住宅配套的建筑及设施坐落位置：四至：东____南_____西____北_____占地面积：____平方米建筑面积：____平方米托付管理的物业构成细目见附件一。第三条乙方供应的受益人为本物业的全体业主和物业用法人，本物业的全体业主和物业用法人均应履行本合同担当相应的责任。其次章托付管理事项第四条房屋建筑共用部位的修理、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重构造、楼梯间、走廊通道、门厅、地下室。第五条共用设施、设备的修理、养护运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、烟囱、内外共用照明、有线电视线路、共用中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、凹凸压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、污水泵、水箱、宽带网线、电信线路、楼宇单元门与户门对讲系统、凹凸压变配电设备及供电线路、避雷及接地爱护、标识、平安监视系统、电话交换机。第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、围墙栏杆。第七条公共绿地、花木、建筑小品、喷水池、铺装地面等的养护与修理。第八条附属配套建筑和设施的修理、养护和管理，包括商业网点、文化体育消遣场所、会所。第九条公共环境卫生，包括场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾箱及垃圾的分类、搜集和清运、拦杆及外建筑外墙面清洁。第十条交通与车辆秩序的管理。第十一条维持公共秩序，包括平安监控、巡察、门岗执勤、小区治安。第十二条管理与物业相关的工程图纸、业主和租户档案与开工验收资料、工程修理记录。第十三条组织开展社区文化消遣活动，建立社区专项活动组织。第十四条负责向业主和物业用法人收取以下费用：1、物业效劳费;2、有偿用法设施的费用;