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小区改造合同 鉴证编号合同编号安徽省小型建筑安装工程承包合同发包方〔建立单位〕：合肥凯兴企业效劳管理有限责任公司承包方〔施工单位〕：合肥市大圩建筑安装工程有限责任公司工程名称：安凯生活小区修理改造工程工程编号：签定日期：发包方：合肥凯兴企业效劳管理有限责任公司〔以下简称甲方〕承包方：合肥市大圩建筑安装工程有限责任公司〔以下简称乙方〕为了明确责任，按质、按量、按时完成建筑安装任务，依据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及国家有关法律、法规和政策的规定，结合本工程详细状况，经双方协商，签订如下条款，共同遵守。第一条工程概况一、工程名称：安凯生活小区修理改造工程二、工程地点：三、工程范围和内容：招标文件及图纸所含内容四、工程造价：贰拾伍万元整五、质量标准：合格六、合同工期：自 2016 年 3 月 1 日开工，至 2016年 7 月 31 日开工。合同工期总日历数 153 天。其次条承包方式本工程实行以下第 3 项方式承包。1、按开工图加签证、加政策性调整结算2、包工包料3、按实决算调整引起设备、材料价格的调整及人力不行抗拒的自然灾难，可调整合同工程价格。第三条价款支付与结算一、开工前，发包方应按〔90〕建经字第442号中国人民建立银行安徽省分行关于颁发《安徽身建立工程价款结算施行方法》的通知规定，按建安工作量预付工程备料款。二、包工包料工程，不预付工程款，工程开工后一次性付清合同价款。三、由于工程设计变更而引起的增减价款按变更办理签证手续，其中增减费用，在开工时结算并报送审计结算。四、付款方式：按工程实际完成工程量付进度款，每月底支付已完工程量的80%，工程开工后付至90%，审计完毕后一次性付清。五、决算根据：按实决算第四条工程变更本工程在施工过程中，任何一方不得任意变更原设计。如确需变更时，应由建立单位报原设计单位签发变更通知〔文字、图〕，双方签证协议后通知有关单位，方可变更。第五条工程验收一、开工工程验收，以国家颁发的《工程施工验收标准》、《建筑安装工程质量检验评定标准》、施工图纸及说明书、施工技术文件为根据。二、工程施工地下工程、构造工程必需具有隐藏验收签证、试压、试水、抗渗等记录。工程开工质量经当地质量监视部门检验合格后，甲方须准时办理验收签证手续。三、工程开工后，甲方方可用法。第六条保修条件及期限在规定的保修期内，凡因施工造成的质量事故和质量缺陷应由乙方无偿保修，其保修条件、范围和期限按城乡建筑环境爱护部〔84〕城建字第79号通知印发的《建筑工程保修方法》〔试行〕执行。第七条双方责任甲方：一、工程开工前，应交给乙方施工图纸份，地质勘察报告份，并组织原设计单位向乙方进展技术交底和图纸会审。〔不采纳〕二、做好施工区域内“三通一平〞〔水通、电通、路通、场地平〕及地下原有管道、电路及其他障碍物的清理迁移工作；三、按照城市规划及有关规定办理施工应办的手续；四、按双方商定的分工范围和要求供给材料、设备；准时供应产品质量保证书、合格证。1、保工不包料工程，甲方应负责把材料运至现场，按乙方指定位置堆放，并根据协议商定的材料设备种类、规格、数量、单价、质量等级和供应时间、地点的清单，向乙方供应材料设备及产品合格证明。如施工材料供给不准时，应在天前通知乙方，否那么应担当停工待料损失，并顺延工期。〔不采纳〕2、包工包料工程，经双方协议应由甲方供给的材料乙方：一、依据甲方按合同供应的建立工程、文件、图纸、资料和有关规定等，准时辨识施工方案，做好各项施工预备工作；二、负责施工现场布置，指定电源、道路和材料堆放位置；三、准时向甲方和监理提出开工通知书、施工进度方案表、施工平面布置图、隐藏工程验收通知、开工验收报告；供应月份作业施工方案、月份施工统计报表、工程事故报告以及供应应由甲方供给的材料、配件、设备的供给方案。四、严格根据施工图和技术说明书进展施工，确保工程质量。按合同规定的开工日期，如期完工并交付验收。五、工程质量应到达合同商定的质量标准，质量标准的评定，根据国家现行的检验评定标准。六、工程到达隐藏条件时，准时通知甲方验收，验收合格，甲方代表在验收记录上签字后，方可进展隐藏和连续施工。七、根据国家建委〔82〕建发施字50号关于颁发《编制根本建立工程开工图的几项暂行规定》的通知中的有关规定，准时编制开工图交给甲方；八、已完工的房屋、建筑物和安装的设备，在交工前应负责保管，并清理好现场。第八条违约责任乙方的责任：一、工程质量不符合合同规定，负责无偿修理或返工，由于修理或返回造成逾期交付的，偿付逾期违约金。二、工程不能按合同规定的工期交付用法的，按合同中第九条关于建立工期提早或拖后的奖罚规定偿付逾期罚款