世联_惠州_鸿威小金口_项目定位及物业发展建议_PPT.pptxVIP

鸿威小金口项目定位及物业发展建议; 本文内包含的资料属于世联地产顾问（中国）有限公司的商业机密，一旦泄漏，可能被商业竞争者利用。因此本文档内容仅限于对世联地产顾问（中国）有限公司作投标之用；除此之外，不得私自发布、使用和复制文档的任何内容。 如果世联地产顾问（中国）有限公司有幸和贵方签订合同，对本文档中数据的发布、使用和复制的权利将在以后签订的协议中明确说明。本限制条款不适用于可以从其它合法渠道得到对文中包含数据的使用授权的情况。 ;本项目位于江北后方腹地的小金口片区。;开发商的需求;关于惠州:本地强势开发商+深圳准一线开发势力+广州一线开发商;关于鸿威:产品开发能力很强的开发商初次进入蓬勃发展的惠州;世联对开发商目标的理解;规划路;本项目位于江北后方腹地的小金口片区。;小区位:位于小金口街道办中心位置，发展主轴之上;9、 人的价值，在招收诱惑的一瞬间被决定。5月-215月-21Friday, May 28, 2021 10、低头要有勇气，抬头要有低气。01:06:5401:06:5401:065/28/2021 1:06:54 AM 11、人总是珍惜为得到。5月-2101:06:5401:06May-2128-May-21 12、人乱于心，不宽余请。01:06:5401:06:5401:06Friday, May 28, 2021 13、生气是拿别人做错的事来惩罚自己。5月-215月-2101:06:5401:06:54May 28, 2021 14、抱最大的希望，作最大的努力。28 五月 20211:06:54 上午01:06:545月-21 15、一个人炫耀什么，说明他内心缺少什么。。五月 211:06 上午5月-2101:06May 28, 2021 16、业余生活要有意义，不要越轨。2021/5/28 1:06:5401:06:5428 May 2021 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。1:06:54 上午1:06 上午01:06:545月-21;9、 人的价值，在招收诱惑的一瞬间被决定。5月-215月-21Friday, May 28, 2021 10、低头要有勇气，抬头要有低气。01:06:5401:06:5401:065/28/2021 1:06:54 AM 11、人总是珍惜为得到。5月-2101:06:5401:06May-2128-May-21 12、人乱于心，不宽余请。01:06:5401:06:5401:06Friday, May 28, 2021 13、生气是拿别人做错的事来惩罚自己。5月-215月-2101:06:5401:06:54May 28, 2021 14、抱最大的希望，作最大的努力。28 五月 20211:06:54 上午01:06:545月-21 15、一个人炫耀什么，说明他内心缺少什么。。五月 211:06 ??午5月-2101:06May 28, 2021 16、业余生活要有意义，不要越轨。2021/5/28 1:06:5401:06:5428 May 2021 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。1:06:54 上午1:06 上午01:06:545月-21;项目东;工业区林立:全街道办现有10个工业区，已有美、日、韩、港台等10个国家和地区的客商前来投资办厂，全镇有三来一补、外资等各类企业250多家; ;交通:紧临惠州大道，近粤赣高速、广惠高速及惠州火车站，周边路网发达，交通便捷，可达性强;项目属性:区位弱势但具有一定资源条件(景观/交通/商业配套)的中大规模楼盘;;;2022年7月底开始，惠州中介机构将统一使用《广东省惠州市房地产买卖居间合同》。该合同明确了中介机构及买卖双方的权利、责任和义务，同时明确了违约责任，具有较强的可操作性。 这将有力遏制二手房中介的违法违规行为。;第二、三、四部分具体论证见附件一;;工业立镇是小金口长期的发展思路;与产业相关的配套设施逐步完善 ;项目东面为小金口街道办重点工业发展区域;小金口镇工业经济发达 已经有来自日本、韩国、美国、香港、台湾等国家(地区) 500多家外商投资企业进驻，形成了以汽车配件、电子通讯、电器灯饰、纺织制衣、塑胶制品、办公自动化设备为主的产业体系。 3月26日，2022惠州·小金口春季招商会暨麒麟文化节在惠城区小金口街道办事处举办，共有东保集团、金泽国际物流园二期、京都半导体等30个大项目签约、奠基、剪彩，招商形势喜人。;典型案例：金泽物流园;小金口与江北的融合趋势逐渐显现;小金口片区规划小结;南部新城;;江北的新中心功能具有强大的配套体系、产业体系支撑;2002;江北片区规划小结;;城市房地产分析;第二、三、四部分具体论证见附件二;惠州市房地产二级市场发展迅速，已由一个封闭